Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paradou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paradou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 303 €/m² à Paradou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paradou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paradou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paradou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paradou ?

Accepted Answer

À Paradou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paradou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paradou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paradou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paradou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paradou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paradou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Paradou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 303 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Paradou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paradou incluent : Route des Tours de Castillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Paradou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Paradou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 303 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 939 €/m²	3 888 €/m²	4 271 €/m²	65
2022	4 783 €/m²	4 932 €/m²	3 837 €/m²	45
2023	4 348 €/m²	4 535 €/m²	3 849 €/m²	40
2024	4 857 €/m² (indicatif)	5 053 €/m²	4 000 €/m²	24
2025	5 168 €/m²	5 303 €/m²	4 395 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vergers Sournes	29/06/2026	Maison	103 m²	407 600 €	3 957 €/m²
Dom de Bourgeac	19/06/2026	Appartement	31 m²	133 050 €	4 292 €/m²
Lotissement Via Aurelia	15/06/2026	Maison	119 m²	508 000 €	4 269 €/m²
Route des Tours de Castillon	28/05/2026	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Le Paradou	21/05/2026	Maison	228 m²	1 338 400 €	5 870 €/m²
Route des Tours de Castillon	30/04/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Le Touret Rasclat	15/04/2026	Maison	85 m²	420 000 €	4 941 €/m²
Route de Belle Croix	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	2 456 000 €	15 160 €/m² en bloc
Avenue de la Vallee des Baux	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	540 000 €	3 375 €/m² en bloc
Avenue Jean Bessat	10/02/2026	Maison	170 m²	1 000 000 €	5 882 €/m²
Route des Tours de Castillon	02/02/2026	Maison	74 m²	268 100 €	3 623 €/m²
Route des Tours de Castillon	26/01/2026	Maison	85 m²	314 850 €	3 704 €/m²
Chemin de Bourgeac	23/01/2026	Maison	533 m²	3 900 000 €	7 317 €/m²
Chemin de L Arcade Cd 78e	14/01/2026	Maison	160 m²	775 000 €	4 844 €/m²
Avenue Jean Bessat	12/01/2026	Maison	139 m²	830 000 €	5 971 €/m²
Vergers Sournes	26/12/2025	Maison	224 m²	910 000 €	4 063 €/m²
Le Bas Paradou	17/12/2025	Maison	183 m²	1 421 600 €	7 768 €/m²
Route de Belle Croix	12/12/2025	Maison	143 m²	1 220 450 €	8 535 €/m²
Route des Tours de Castillon	11/12/2025	Maison	85 m²	277 680 €	3 267 €/m²
Avenue de la Vallee des Baux	06/12/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²

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173 biens actuellement en vente à Paradou

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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