Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Grès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Grès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 702 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-du-Grès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-du-Grès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-du-Grès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-du-Grès ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-du-Grès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 702 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-du-Grès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-du-Grès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-du-Grès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-du-Grès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-du-Grès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 702 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Grès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Grès incluent : Boulevard General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Grès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-du-Grès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 978 €/m²	3 431 €/m²	7 860 €/m²	47
2022	4 257 €/m²	3 823 €/m²	8 280 €/m²	49
2023	4 808 €/m²	4 642 €/m²	7 560 €/m²	33
2024	3 750 €/m² (indicatif)	3 417 €/m²	7 203 €/m²	28
2025	3 589 €/m² (indicatif)	3 546 €/m²	3 589 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Rouvier	30/06/2026	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Lotissement le Clos Mireio	25/06/2026	Maison	149 m²	499 000 €	3 349 €/m²
Avenue Mireille	09/06/2026	Maison	69 m²	285 000 €	4 130 €/m²
Avenue Mireille	04/06/2026	Maison	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
Avenue des Alpilles	28/05/2026	Maison	117 m²	488 000 €	4 171 €/m²
Avenue de Saint Remy	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	373 770 €	1 888 €/m² en bloc
Boulevard de L Egalite	10/04/2026	Maison	150 m²	595 440 €	3 970 €/m²
Lotissement le Clos Mireio	09/04/2026	Maison	98 m²	364 000 €	3 714 €/m²
Boulevard General de Gaulle	18/03/2026	Maison	88 m²	370 620 €	4 212 €/m²
Chemin de la Malautiere	18/03/2026	Appartement	81 m²	267 439 €	3 302 €/m²
Fontchateau	12/03/2026	Maison	204 m²	1 316 839 €	6 455 €/m²
Avenue D Arles	11/03/2026	Maison	110 m²	369 000 €	3 355 €/m²
Avenue de Saint Remy	09/03/2026	Appartement	68 m²	273 000 €	4 015 €/m²
Avenue Mireille	27/02/2026	Maison	260 m²	565 000 €	2 173 €/m²
Chemin du Moulin Brule	27/02/2026	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
Lotissement le Cours du Loup	12/02/2026	Maison	109 m²	362 030 €	3 321 €/m²
Chemin de la Malautiere	30/01/2026	Appartement	81 m²	209 500 €	2 586 €/m²
Avenue de Saint Remy	15/01/2026	Maison	132 m²	730 800 €	5 536 €/m²
Chemin du Moulin Brule	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	1 465 000 €	14 087 €/m² en bloc
Avenue des Cigales	07/01/2026	Maison	90 m²	693 079 €	7 701 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-du-Grès

Agents immobiliers à Saint-Étienne-du-Grès

127 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-du-Grès

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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