Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-Trésigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-Trésigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 947 €/m² à Fontenay-Trésigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-Trésigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-Trésigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-Trésigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-Trésigny ?

Accepted Answer

À Fontenay-Trésigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 947 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-Trésigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-Trésigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-Trésigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-Trésigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-Trésigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 947 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-Trésigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-Trésigny incluent : Square Francois Mitterrand, Avenue de Verdun, Rue Bertaux, Avenue du General Leclerc, Square du Petit Margat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-Trésigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 947 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 091 €/m²	3 091 €/m²	3 112 €/m²	99
2022	3 174 €/m²	3 222 €/m²	3 064 €/m²	91
2023	3 279 €/m²	3 423 €/m²	3 273 €/m²	54
2024	2 874 €/m²	2 817 €/m²	3 000 €/m²	69
2025	2 871 €/m²	2 603 €/m²	2 962 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square du Petit Margat	22/06/2026	Appartement	43 m²	146 000 €	3 395 €/m²
Boulevard Etienne Hardy	22/06/2026	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
Square Francois Mitterrand	12/06/2026	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
Rue Bertaux	10/06/2026	Maison	172 m²	370 000 €	2 151 €/m²
Allée Jean Ferrat	10/06/2026	Maison	99 m²	312 000 €	3 152 €/m²
Avenue du General Leclerc	10/06/2026	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
Rue Constant Andre	10/06/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Avenue de Verdun	08/06/2026	Appartement	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
Rue Lucie Aubrac	29/05/2026	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
Avenue de Verdun	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	480 000 €	2 824 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	27/05/2026	Maison	77 m²	203 000 €	2 636 €/m²
Avenue de Verdun	19/05/2026	Maison	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
Les Bordes	18/05/2026	Appartement	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
Les Bordes	18/05/2026	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
Les Bordes	18/05/2026	Appartement	65 m²	235 000 €	3 615 €/m²
Les Bordes	18/05/2026	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Square Francois Mitterrand	13/05/2026	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
Rue Bertaux	17/04/2026	Appartement	26 m²	95 000 €	3 654 €/m²
Boulevard Etienne Hardy	01/04/2026	Appartement	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Square Henri Barbusse	31/03/2026	Maison	103 m²	265 300 €	2 576 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Verdun	27	2 940 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 346 €/m²	3 000 €/m²Q1 2 524 – Q3 3 279 €/m²	14	13	74 m²	décembre 2025
Square du Petit Margat	16	—	2 543 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 631 €/m²	1	15	59 m²	décembre 2025
Rue Bertaux	15	2 368 €/m²Q1 1 831 – Q3 3 179 €/m²	2 854 €/m²Q1 2 715 – Q3 3 327 €/m²	7	8	68 m²	décembre 2025
Square Francois Mitterrand	10	—	3 250 €/m²Q1 3 113 – Q3 3 690 €/m²	1	9	54 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	8	2 727 €/m²Q1 2 408 – Q3 3 972 €/m²	—	7	1	85 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Fontenay-Trésigny

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219 biens actuellement en vente à Fontenay-Trésigny

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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