Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaumes-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaumes-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 711 €/m² à Chaumes-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaumes-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaumes-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaumes-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaumes-en-Brie ?

Accepted Answer

À Chaumes-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 711 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chaumes-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chaumes-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaumes-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 711 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chaumes-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chaumes-en-Brie incluent : Rue Couperin, Boulevard Aristide Briand, Avenue du Gen Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chaumes-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 711 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 730 €/m²	2 717 €/m²	2 857 €/m²	59
2022	2 867 €/m²	3 120 €/m²	2 806 €/m²	67
2023	2 849 €/m²	2 832 €/m²	2 939 €/m²	39
2024	2 654 €/m²	2 523 €/m²	2 722 €/m²	35
2025	2 775 €/m²	2 686 €/m²	2 983 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	83 m²	292 000 €	3 518 €/m²
Chemin de L Arche Montbrun	12/06/2026	Maison	86 m²	490 700 €	5 706 €/m²
Rue Rene Michel	03/06/2026	Appartement	58 m²	180 000 €	3 103 €/m²
Rue Foix	01/06/2026	Maison	80 m²	281 867 €	3 523 €/m²
Rue Foix	29/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Impasse Muse Dalbray	05/05/2026	Maison	90 m²	316 000 €	3 511 €/m²
Boulevard Aristide Briand	05/05/2026	Appartement	30 m²	82 500 €	2 750 €/m²
Chemin des Plantes	28/04/2026	Maison	78 m²	228 575 €	2 930 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	28/04/2026	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
Rue de L Archelet	23/04/2026	Appartement	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
Rue Arthur Chaussy	23/04/2026	Maison	90 m²	272 500 €	3 028 €/m²
Route D Ozouer le Voulgis	21/04/2026	Maison	103 m²	311 320 €	3 023 €/m²
Boulevard Paulat	17/04/2026	Maison	72 m²	226 900 €	3 151 €/m²
Rue Soupir	16/04/2026	Appartement	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
Rue Parmentier	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	210 000 €	2 561 €/m² en bloc
Villa Alexandre	30/03/2026	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	23/03/2026	Maison	47 m²	199 000 €	4 234 €/m²
Boulevard Paul Quinton	20/03/2026	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
Rue Gallier	18/03/2026	Appartement	35 m²	98 777 €	2 822 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	17/03/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen Leclerc	13	2 700 €/m²Q1 2 365 – Q3 3 088 €/m²	—	10	3	97 m²	novembre 2025
Rue Couperin	11	2 475 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 873 €/m²	3 088 €/m²Q1 2 732 – Q3 4 012 €/m²	6	5	70 m²	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	11	—	2 845 €/m²Q1 2 657 – Q3 3 271 €/m²	1	10	53 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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