Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernay-Vilbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernay-Vilbert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 111 €/m² à Bernay-Vilbert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernay-Vilbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernay-Vilbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernay-Vilbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernay-Vilbert ?

Accepted Answer

À Bernay-Vilbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bernay-Vilbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bernay-Vilbert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bernay-Vilbert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bernay-Vilbert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernay-Vilbert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bernay-Vilbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernay-Vilbert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 111 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bernay-Vilbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bernay-Vilbert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 966 €/m² (indicatif)	2 966 €/m²	—	18
2022	—	—	—	11
2023	2 604 €/m² (indicatif)	2 609 €/m²	2 058 €/m²	16
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vaux	04/06/2026	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
Route de Bernay	13/05/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Route de Vilbert	03/04/2026	Maison	95 m²	115 800 €	1 219 €/m²
Rue aux Anes	23/03/2026	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
Les Noues	16/03/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Pompierre	06/03/2026	Maison	301 m²	305 000 €	1 013 €/m²
Segres	03/02/2026	Maison	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
La Queue Nivelle	29/01/2026	Maison	81 m²	171 000 €	2 111 €/m²
Villenevotte	05/01/2026	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
Segres	25/11/2025	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Rue Robert Gouby	12/11/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Route de Rozay	08/10/2025	Maison	50 m²	147 000 €	2 940 €/m²
Pompierre	18/09/2025	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Route de Chaumes	25/06/2025	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Pompierre	20/06/2025	Maison	252 m²	602 100 €	2 389 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	19/06/2025	Maison	35 m²	89 000 €	2 543 €/m²
Route de Rozay	17/06/2025	Maison	101 m²	192 500 €	1 906 €/m²
Pompierre	02/06/2025	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Route de Vilbert	19/03/2025	Maison	161 m²	275 000 €	1 708 €/m²
Chemin du Rossignol	25/02/2025	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²

Prix et marché immobilier à Bernay-Vilbert

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34 biens actuellement en vente à Bernay-Vilbert

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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