Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rozay-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rozay-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 604 €/m² à Rozay-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rozay-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rozay-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rozay-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rozay-en-Brie ?

Accepted Answer

À Rozay-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rozay-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rozay-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rozay-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rozay-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rozay-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rozay-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Rozay-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rozay-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rozay-en-Brie incluent : Rue de Vilpre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rozay-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rozay-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 749 €/m²	2 761 €/m²	2 600 €/m²	39
2022	3 095 €/m²	3 096 €/m²	2 872 €/m²	41
2023	3 137 €/m² (indicatif)	3 170 €/m²	2 683 €/m²	29
2024	2 617 €/m² (indicatif)	2 617 €/m²	2 743 €/m²	26
2025	2 677 €/m²	2 770 €/m²	2 306 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Huit Mai 1945	30/06/2026	Maison	113 m²	342 000 €	3 027 €/m²
Rue Verlaine	29/06/2026	Maison	132 m²	335 000 €	2 538 €/m²
Rue du General Leclerc	19/06/2026	Appartement	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²
Rue des Olivettes	06/05/2026	Maison	133 m²	343 000 €	2 579 €/m²
Chemin de la Maladrerie	13/04/2026	Maison	85 m²	275 790 €	3 245 €/m²
Rue aux Fromages	31/03/2026	Appartement	55 m²	119 000 €	2 164 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	20/03/2026	Maison	72 m²	243 000 €	3 375 €/m²
Place du Marche au Ble	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	167 000 €	960 €/m² en bloc
Rue Verlaine	19/02/2026	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
Rue aux Buttes	04/02/2026	Appartement	53 m²	257 000 €	4 849 €/m²
Residence du Gue	02/02/2026	Maison	117 m²	299 000 €	2 556 €/m²
Faubourg de Rome	22/01/2026	Appartement	64 m²	166 500 €	2 602 €/m²
Rue du General Leclerc	08/01/2026	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Rue Verlaine	22/12/2025	Maison	101 m²	303 550 €	3 005 €/m²
Faubourg de Gironde	18/12/2025	Maison	130 m²	395 000 €	3 038 €/m²
Rue de Rome	17/12/2025	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Rue de Rome	16/12/2025	Appartement	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue aux Fromages	28/11/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Rue aux Fromages	05/11/2025	Appartement	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
Rue aux Fromages	31/10/2025	Maison	98 m²	182 000 €	1 857 €/m²

Prix et marché immobilier à Rozay-en-Brie

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179 biens actuellement en vente à Rozay-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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