Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Houssaye-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Houssaye-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 933 €/m² à La Houssaye-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Houssaye-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Houssaye-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Houssaye-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Houssaye-en-Brie ?

Accepted Answer

À La Houssaye-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Houssaye-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Houssaye-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Houssaye-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Houssaye-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Houssaye-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Houssaye-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à La Houssaye-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 933 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Houssaye-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Houssaye-en-Brie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 963 €/m²	2 902 €/m²	2 981 €/m²	33
2022	3 333 €/m² (indicatif)	3 327 €/m²	3 717 €/m²	19
2023	3 117 €/m² (indicatif)	3 117 €/m²	—	17
2024	2 958 €/m² (indicatif)	2 958 €/m²	3 583 €/m²	21
2025	3 125 €/m²	2 956 €/m²	3 421 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bussiere	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	240 000 €	2 051 €/m² en bloc
Rue des Houx	15/06/2026	Maison	101 m²	336 000 €	3 327 €/m²
Chemin de Fer	10/06/2026	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Sentier de la Basse Houssiette	28/05/2026	Maison	160 m²	395 107 €	2 469 €/m²
Route de Meaux	31/03/2026	Maison	327 m²	700 000 €	2 141 €/m²
Chemin de Chantepie	02/03/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Chemin des Marnieres	21/01/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue Etienne Jodelle	20/01/2026	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Route de Coulommiers	11/12/2025	Appartement	92 m²	263 500 €	2 864 €/m²
Chemin de Chantepie	09/12/2025	Appartement	78 m²	276 850 €	3 549 €/m²
Place du Marechal Augereau	05/12/2025	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
Rue de Bussiere	15/11/2025	Maison	97 m²	380 000 €	3 918 €/m²
Rue Etienne Jodelle	12/11/2025	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
Route de Marles	24/10/2025	Maison	108 m²	324 300 €	3 003 €/m²
Sentier de la Basse Houssiette	29/09/2025	Maison	68 m²	259 000 €	3 809 €/m²
Route de Meaux	29/09/2025	Maison	112 m²	372 000 €	3 321 €/m²
Rue de Bussiere	22/09/2025	Appartement	19 m²	65 000 €	3 421 €/m²
Chemin de Chantepie	05/09/2025	Maison	122 m²	347 000 €	2 844 €/m²
Le Poirier Moineau	17/07/2025	Maison	203 m²	472 964 €	2 330 €/m²
Le Poirier Moineau	17/07/2025	Maison	203 m²	419 900 €	2 068 €/m²

Prix et marché immobilier à La Houssaye-en-Brie

Agents immobiliers à La Houssaye-en-Brie

28 biens actuellement en vente à La Houssaye-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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