Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Égly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Égly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 197 €/m² à Égly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Égly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Égly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Égly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Égly ?

Accepted Answer

À Égly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Égly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Égly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Égly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Égly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Égly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Égly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Égly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Égly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Égly incluent : Rue George Sand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Égly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Égly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 197 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 327 €/m²	3 431 €/m²	3 107 €/m²	58
2022	3 405 €/m²	3 405 €/m²	3 466 €/m²	56
2023	3 372 €/m²	3 476 €/m²	3 165 €/m²	55
2024	3 216 €/m²	3 212 €/m²	3 280 €/m²	47
2025	3 147 €/m²	3 131 €/m²	3 508 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Gare	29/06/2026	Maison	82 m²	279 000 €	3 402 €/m²
Rue George Sand	25/06/2026	Maison	97 m²	315 200 €	3 249 €/m²
Route de Dourdan	24/06/2026	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
Allée des Myosotis	16/06/2026	Maison	99 m²	345 900 €	3 494 €/m²
Rue des Champs Fleuris	08/06/2026	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
Allée des Joncs	29/05/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue des Ecoles	30/04/2026	Maison	66 m²	203 000 €	3 076 €/m²
Résidence les Ruelles d'Egly	27/04/2026	Appartement	71 m²	205 000 €	2 887 €/m²
Rue Moliere	15/04/2026	Appartement	39 m²	128 000 €	3 282 €/m²
Rue Racine	10/04/2026	Maison	120 m²	365 000 €	3 042 €/m²
Allée des Bleuets	02/04/2026	Maison	90 m²	335 870 €	3 732 €/m²
Rue du Moulin	26/03/2026	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
Rue du Moulin	19/03/2026	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
Allée des Violettes	16/03/2026	Maison	126 m²	413 000 €	3 278 €/m²
Chemin des Ruelles	05/03/2026	Maison	91 m²	295 100 €	3 243 €/m²
Grande Rue	03/03/2026	Appartement	28 m²	105 000 €	3 750 €/m²
Rue Pierre Corneille	27/02/2026	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
Rue Racine	24/02/2026	Maison	133 m²	380 000 €	2 857 €/m²
Grande Rue	20/02/2026	Appartement	46 m²	122 000 €	2 652 €/m²
Rue Saunier	29/01/2026	Maison	102 m²	304 000 €	2 980 €/m²

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119 biens actuellement en vente à Égly

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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