Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écouen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 125 €/m² à Écouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écouen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écouen ?

Accepted Answer

À Écouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écouen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Écouen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écouen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écouen incluent : Rue du Marechal Leclerc, Rue Georges Joyeux, Rue Wolfgang Amadeus Mozart, Rue de la Republique, Allée de Medicis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Écouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 947 €/m²	3 520 €/m²	2 619 €/m²	110
2022	3 456 €/m²	3 956 €/m²	2 820 €/m²	106
2023	3 231 €/m²	3 958 €/m²	2 687 €/m²	84
2024	3 312 €/m²	3 855 €/m²	2 922 €/m²	49
2025	3 195 €/m²	3 527 €/m²	2 694 €/m²	89

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Cezanne	30/06/2026	Maison	113 m²	370 000 €	3 274 €/m²
Allée de Medicis	26/06/2026	Appartement	67 m²	188 000 €	2 806 €/m²
Rue du Mal Joffre	25/06/2026	Maison	78 m²	315 000 €	4 038 €/m²
Rue Christine	18/06/2026	Maison	72 m²	340 350 €	4 727 €/m²
Allée des Lilas	16/06/2026	Appartement	84 m²	173 570 €	2 066 €/m²
Rue Paul Lorillon	15/06/2026	Maison	56 m²	170 000 €	3 036 €/m²
Rue du 30 Aout	29/05/2026	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
Rue de la Republique	26/05/2026	Appartement	30 m²	153 000 €	5 100 €/m²
Rue Camille Saint Saens	26/05/2026	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
Rue Mireille Zoude	21/05/2026	Maison	183 m²	310 000 €	1 694 €/m²
Rue de la Republique	21/05/2026	Appartement	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
Rue du 30 Aout	13/05/2026	Maison	175 m²	515 000 €	2 943 €/m²
Rue Claude Monet	12/05/2026	Appartement	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
Rue Paul Lorillon	07/05/2026	Maison	59 m²	222 000 €	3 763 €/m²
Rue du Mal Joffre	30/04/2026	Maison	66 m²	305 000 €	4 621 €/m²
Avenue du Marechal Foch	27/04/2026	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Allée de Diane	27/04/2026	Appartement	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue de la Foret	13/04/2026	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	09/04/2026	Appartement	54 m²	175 000 €	3 241 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/04/2026	Maison	92 m²	228 000 €	2 478 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	20	—	2 837 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 113 €/m²	4	16	70 m²	décembre 2025
Allée de Diane	18	—	2 617 €/m²Q1 2 361 – Q3 2 707 €/m²	0	18	74 m²	décembre 2025
Allée de Medicis	12	—	2 681 €/m²Q1 2 435 – Q3 2 893 €/m²	0	12	75 m²	décembre 2025
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	9	—	2 892 €/m²Q1 2 689 – Q3 3 718 €/m²	0	9	57 m²	septembre 2025
Rue du Marechal Leclerc	9	3 563 €/m²Q1 3 434 – Q3 3 855 €/m²	—	5	4	58 m²	octobre 2025
Rue Georges Joyeux	8	—	3 466 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 796 €/m²	2	6	41 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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