Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ézanville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ézanville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 222 €/m² à Ézanville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ézanville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ézanville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ézanville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ézanville ?

Accepted Answer

À Ézanville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ézanville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ézanville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ézanville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ézanville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ézanville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ézanville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Ézanville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ézanville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ézanville incluent : Rue de la Marne, Rue Maurice Grandcoing, Rue des Silos A Grains, Rue des Ecoles, Rue du Chemin Vert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ézanville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ézanville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 419 €/m²	3 736 €/m²	3 103 €/m²	164
2022	3 500 €/m²	3 994 €/m²	2 845 €/m²	149
2023	3 390 €/m²	3 734 €/m²	2 940 €/m²	107
2024	3 131 €/m²	3 530 €/m²	2 681 €/m²	92
2025	3 394 €/m²	3 689 €/m²	3 000 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alexandre Fleming	26/06/2026	Appartement	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue Paul Fort	25/06/2026	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Rue Paul Fort	19/06/2026	Appartement	57 m²	161 000 €	2 825 €/m²
Allée Paul Fort	18/06/2026	Appartement	83 m²	218 600 €	2 634 €/m²
Rue de la Marne	15/06/2026	Appartement	74 m²	216 000 €	2 919 €/m²
Rue du Chemin de Fer	12/06/2026	Maison	90 m²	348 000 €	3 867 €/m²
Rue Danton	05/06/2026	Appartement	67 m²	182 900 €	2 730 €/m²
Rue de la Ferme	05/06/2026	Appartement	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
Rue Alsace Lorraine	04/06/2026	Appartement	70 m²	213 000 €	3 043 €/m²
Rue Paul Fort	03/06/2026	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Chemin de Moisselles	02/06/2026	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
Rue Paul Fort	29/05/2026	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Rue Jacques Gallicher	19/05/2026	Appartement	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
Route de Domont	15/05/2026	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	15/05/2026	Maison	88 m²	390 000 €	4 432 €/m²
Allée du Pdt Kennedy	04/05/2026	Appartement	66 m²	167 200 €	2 533 €/m²
Rue de Wett	29/04/2026	Maison	28 m²	340 000 €	12 143 €/m²
Rue Villebois de Mareuil	28/04/2026	Maison	87 m²	321 000 €	3 690 €/m²
Le Bois Bleu	27/04/2026	Maison	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²
Rue Monge	22/04/2026	Appartement	43 m²	157 000 €	3 651 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Silos A Grains	19	—	3 889 €/m²Q1 3 521 – Q3 4 198 €/m²	2	17	62 m²	décembre 2025
Rue de la Ferme	18	—	3 000 €/m²Q1 2 592 – Q3 3 106 €/m²	1	17	72 m²	novembre 2025
Allée du Pdt Kennedy	17	—	2 485 €/m²Q1 2 229 – Q3 2 636 €/m²	0	17	65 m²	décembre 2025
Route de Domont	15	3 450 €/m²Q1 3 070 – Q3 3 618 €/m²	2 374 €/m²Q1 2 300 – Q3 2 431 €/m²	7	8	81 m²	juin 2025
Rue du Chemin de Fer	11	3 398 €/m²Q1 2 970 – Q3 3 950 €/m²	—	11	0	102 m²	juin 2025
Rue Paul Fort	10	—	2 630 €/m²Q1 2 432 – Q3 2 810 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue du Chemin Vert	10	3 734 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 183 €/m²	—	7	3	80 m²	novembre 2025
Rue de Paris	10	—	2 573 €/m²Q1 2 186 – Q3 2 715 €/m²	3	7	77 m²	septembre 2025
Rue Alsace Lorraine	10	—	2 536 €/m²Q1 2 210 – Q3 2 675 €/m²	0	10	78 m²	décembre 2025
Rue de la Marne	9	4 350 €/m²Q1 3 236 – Q3 4 906 €/m²	—	5	4	72 m²	août 2025
Rue de Normandie	8	—	2 679 €/m²Q1 2 546 – Q3 2 787 €/m²	1	7	83 m²	septembre 2025
Rue Maurice Grandcoing	8	4 342 €/m²Q1 3 974 – Q3 4 887 €/m²	—	8	0	80 m²	janvier 2025
Rue des Ecoles	8	3 745 €/m²Q1 3 678 – Q3 3 850 €/m²	—	5	3	74 m²	octobre 2025
Grande Rue Grande Rue	8	—	3 669 €/m²Q1 3 523 – Q3 4 033 €/m²	1	7	61 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Ézanville

Agents immobiliers à Ézanville

168 biens actuellement en vente à Ézanville

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ézanville ?

Analyse par type de bien à Ézanville

Évolution des prix au m² à Ézanville

Dernières transactions immobilières à Ézanville

Prix de l'immobilier par rue à Ézanville

Est-ce le bon moment pour vendre à Ézanville ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ézanville

Économie et revenus à Ézanville

Logement à Ézanville

Parc immobilier à Ézanville

Questions fréquentes — Immobilier à Ézanville

Trouvez votre agent idéal à Ézanville en 2 minutes

Villes proches de Ézanville

Moisselles

Écouen

Attainville

Domont

Sarcelles

Saint-Brice-sous-Forêt

Villiers-le-Bel

Bouffémont

Montmorency

Goussainville

Deuil-la-Barre

Eaubonne

Garges-lès-Gonesse

Gonesse

Ermont