Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saclas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saclas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 389 €/m² à Saclas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saclas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saclas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saclas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saclas ?

Accepted Answer

À Saclas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saclas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saclas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saclas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saclas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saclas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saclas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saclas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 389 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saclas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saclas incluent : Rue de Grenet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saclas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saclas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 627 €/m²	2 651 €/m²	2 462 €/m²	46
2022	2 586 €/m²	2 586 €/m²	2 586 €/m²	42
2023	2 167 €/m²	2 503 €/m²	1 866 €/m²	30
2024	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	2 300 €/m²	21
2025	2 408 €/m² (indicatif)	2 460 €/m²	1 960 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 19 Mars 1962	29/05/2026	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
La Bretonniere	26/05/2026	Maison	68 m²	265 000 €	3 897 €/m²
Voie Romaine N 1	24/04/2026	Maison	78 m²	239 770 €	3 074 €/m²
Hameau de Grenet	07/04/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue de Soupplainville	27/03/2026	Maison	80 m²	229 000 €	2 863 €/m²
Chemin de Grenet	13/03/2026	Maison	100 m²	289 550 €	2 896 €/m²
Rue de Grenet	20/02/2026	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
Avenue Jean Jaures	18/02/2026	Maison	88 m²	343 500 €	3 903 €/m²
Rue de Mereville	14/01/2026	Maison	109 m²	34 000 €	312 €/m²
Rue de Gittonville	05/12/2025	Maison	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
Rue de la Mairie	28/11/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue de Gittonville	21/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	294 m² (total)	298 000 €	1 014 €/m² en bloc
Rue de Gittonville	05/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	200 000 €	2 247 €/m² en bloc
Rue Joliot-Curie	30/10/2025	Maison	83 m²	199 900 €	2 408 €/m²
Rue de Grenet	30/09/2025	Appartement	18 m²	43 000 €	2 389 €/m²
Rue de la Liberation	27/09/2025	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
Rue de Pont A Chat	29/08/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Rue de la Roche Noire	13/08/2025	Maison	152 m²	367 500 €	2 418 €/m²
Boulevard Legrand	07/08/2025	Appartement	53 m²	79 900 €	1 508 €/m²
Rue de la Liberation	29/07/2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²

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