Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chamarande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chamarande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chamarande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chamarande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chamarande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chamarande ?

Accepted Answer

À Chamarande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chamarande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chamarande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chamarande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Chamarande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chamarande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chamarande : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 059 €/m² (indicatif)	3 431 €/m²	2 857 €/m²	22
2022	3 032 €/m² (indicatif)	3 350 €/m²	2 667 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	2 904 €/m² (indicatif)	2 931 €/m²	1 799 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cdt Maurice Arnoux	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	37 m² (total)	123 000 €	3 324 €/m² en bloc
Rue du Couvent	20/05/2026	Maison	97 m²	219 000 €	2 258 €/m²
Rue des Brosses	13/05/2026	Maison	117 m²	302 550 €	2 586 €/m²
Rue du Maitre Autel	12/05/2026	Maison	61 m²	196 650 €	3 224 €/m²
Rue des Freres Bolifraud	04/05/2026	Maison	130 m²	379 000 €	2 915 €/m²
Route D Etrechy	21/04/2026	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
Rue du Cdt Maurice Arnoux	10/04/2026	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
Rue des Boulons	20/03/2026	Maison	169 m²	668 300 €	3 954 €/m²
Route D Etrechy	16/12/2025	Maison	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
Rue du Cdt Maurice Arnoux	06/11/2025	Appartement	31 m²	93 300 €	3 010 €/m²
Rue des Brosses	30/10/2025	Maison	58 m²	166 000 €	2 862 €/m²
Place de la Liberation	19/09/2025	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Rue de la Crx Boissee	12/09/2025	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
Rue des Tulipes	28/07/2025	Maison	148 m²	363 350 €	2 455 €/m²
Rue des Freres Bolifraud	17/07/2025	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €/m²
Route D Etrechy	20/06/2025	Maison	66 m²	212 000 €	3 212 €/m²
Rue du Couvent	28/05/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue du Couvent	22/04/2025	Maison	110 m²	379 000 €	3 445 €/m²
Rue des Tulipes	07/03/2025	Maison	150 m²	105 600 €	704 €/m²
Rue de la Fontaine	05/03/2025	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Chamarande

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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