Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boissy-le-Cutté ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boissy-le-Cutté représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 700 €/m² à Boissy-le-Cutté, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boissy-le-Cutté ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boissy-le-Cutté, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boissy-le-Cutté, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boissy-le-Cutté ?

Accepted Answer

À Boissy-le-Cutté, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boissy-le-Cutté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boissy-le-Cutté, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boissy-le-Cutté, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boissy-le-Cutté ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boissy-le-Cutté apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boissy-le-Cutté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Boissy-le-Cutté sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 700 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-le-Cutté ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boissy-le-Cutté incluent : Rue des Alouettes, Rue des Vallees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boissy-le-Cutté est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boissy-le-Cutté : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 901 €/m² (indicatif)	2 949 €/m²	2 276 €/m²	20
2022	2 842 €/m² (indicatif)	2 969 €/m²	2 651 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	2 897 €/m² (indicatif)	2 924 €/m²	2 673 €/m²	18
2025	2 766 €/m² (indicatif)	2 831 €/m²	2 400 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	03/06/2026	Maison	78 m²	208 000 €	2 667 €/m²
Rue des Vignes	02/06/2026	Maison	96 m²	257 500 €	2 682 €/m²
Rue des Alouettes	30/04/2026	Appartement	62 m²	172 000 €	2 774 €/m²
Rue des Alouettes	22/04/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue des Sablons	14/04/2026	Maison	108 m²	460 000 €	4 259 €/m²
Rue des Rangees	03/04/2026	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Rue du Marechal Foch	28/01/2026	Maison	159 m²	122 250 €	769 €/m²
Rue de la Croix Boissee	20/12/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
Rue des Alouettes	19/12/2025	Maison	99 m²	261 000 €	2 636 €/m²
Rue des Vallees	20/10/2025	Maison	74 m²	262 400 €	3 546 €/m²
Rue du Centre	16/10/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Grande Rue	13/10/2025	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
Rue des Alouettes	01/10/2025	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Rue du Verger	30/09/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Rue des Alouettes	22/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	40 m² (total)	122 000 €	3 050 €/m² en bloc
Rue des Champs	12/09/2025	Maison	90 m²	243 000 €	2 700 €/m²
Rue Margaille	01/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	180 000 €	1 513 €/m² en bloc
Rue des Rangees	18/07/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
Rue des Alouettes	15/07/2025	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Chemin des Cailles	15/07/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Vallees	10	2 822 €/m²Q1 2 370 – Q3 2 897 €/m²	2 551 €/m²Q1 2 441 – Q3 2 780 €/m²	5	5	78 m²	octobre 2025
Rue des Alouettes	8	—	2 733 €/m²Q1 2 617 – Q3 2 880 €/m²	2	6	55 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Boissy-le-Cutté

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12 biens actuellement en vente à Boissy-le-Cutté

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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