Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chalo-Saint-Mars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chalo-Saint-Mars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 562 €/m² à Chalo-Saint-Mars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chalo-Saint-Mars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chalo-Saint-Mars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chalo-Saint-Mars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chalo-Saint-Mars ?

Accepted Answer

À Chalo-Saint-Mars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chalo-Saint-Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chalo-Saint-Mars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 562 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chalo-Saint-Mars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chalo-Saint-Mars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chalo-Saint-Mars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chalo-Saint-Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Chalo-Saint-Mars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 562 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chalo-Saint-Mars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chalo-Saint-Mars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m²	2 463 €/m²	2 038 €/m²	31
2022	—	—	—	9
2023	2 143 €/m² (indicatif)	2 537 €/m²	1 948 €/m²	18
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beaumont	30/06/2026	Maison	165 m²	160 926 €	975 €/m²
Rue du Bois de la Pucelle	24/06/2026	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
La Voie Neuve	20/06/2026	Maison	90 m²	174 400 €	1 938 €/m²
Voie communale Montoir de Beaumont	08/06/2026	Maison	42 m²	162 000 €	3 857 €/m²
Longuetoise	29/05/2026	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Hameau de Beaumont	03/04/2026	Maison	82 m²	182 000 €	2 220 €/m²
Le Bois Minard	23/03/2026	Maison	91 m²	235 630 €	2 589 €/m²
Cotes Four Blanc Coque Sal	23/03/2026	Appartement	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Rue du Doc Solon	05/03/2026	Maison	90 m²	254 000 €	2 822 €/m²
Rue la Garenne la Gitonniere	09/01/2026	Maison	147 m²	395 000 €	2 687 €/m²
Rue la Garenne la Gitonniere	19/12/2025	Maison	240 m²	365 000 €	1 521 €/m²
Rue de la Pelleterie	02/12/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Le Sablon Ham	26/11/2025	Maison	87 m²	82 000 €	943 €/m²
Hameau des Sablons	22/10/2025	Maison	95 m²	208 600 €	2 196 €/m²
Les Boutards	27/09/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Route de Boutervilliers	23/09/2025	Maison	47 m²	171 000 €	3 638 €/m²
Chemin de la Picharderie	16/09/2025	Maison	210 m²	430 000 €	2 048 €/m²
Hameau des Sablons	04/09/2025	Maison	181 m²	819 000 €	4 525 €/m²
Rue de Masse de Combles	01/08/2025	Appartement	69 m²	309 000 €	4 478 €/m²
Prairie du Creux Chem	30/07/2025	Maison	103 m²	291 500 €	2 830 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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