Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morigny-Champigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morigny-Champigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 877 €/m² à Morigny-Champigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morigny-Champigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morigny-Champigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morigny-Champigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morigny-Champigny ?

Accepted Answer

À Morigny-Champigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morigny-Champigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morigny-Champigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morigny-Champigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morigny-Champigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morigny-Champigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morigny-Champigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Morigny-Champigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 877 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morigny-Champigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morigny-Champigny incluent : Rue de la Mairie, Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morigny-Champigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Morigny-Champigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 877 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 796 €/m²	2 917 €/m²	2 523 €/m²	81
2022	3 116 €/m²	3 155 €/m²	2 850 €/m²	64
2023	3 019 €/m²	3 103 €/m²	2 581 €/m²	54
2024	2 875 €/m²	3 220 €/m²	2 046 €/m²	38
2025	2 957 €/m²	2 913 €/m²	3 013 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Oree du Bois	30/06/2026	Maison	88 m²	323 000 €	3 670 €/m²
Rue de la Tourelle	24/06/2026	Maison	226 m²	524 000 €	2 319 €/m²
Rue au Comte	19/06/2026	Appartement	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
Rue de la Juine	16/06/2026	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
Grande Rue	10/06/2026	Maison	96 m²	338 000 €	3 521 €/m²
Rue du Prieure	05/06/2026	Maison	105 m²	307 650 €	2 930 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	150 000 €	3 191 €/m² en bloc
Rue des Moulins	29/05/2026	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
Grande Rue	19/05/2026	Appartement	33 m²	81 000 €	2 455 €/m²
Rue de la Liberation	15/05/2026	Appartement	103 m²	204 580 €	1 986 €/m²
Impasse des Terriers	23/04/2026	Maison	109 m²	308 000 €	2 826 €/m²
Impasse des Vaux Logers	23/04/2026	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue du Centre	07/04/2026	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
Grande Rue	02/04/2026	Appartement	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
Rue de L Orangerie	31/03/2026	Appartement	72 m²	178 000 €	2 472 €/m²
Rue des Geais	28/03/2026	Maison	81 m²	24 253 €	299 €/m²
Rue des Geais	14/03/2026	Maison	81 m²	121 500 €	1 500 €/m²
Rue de L Oree du Bois	05/03/2026	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Liberation	03/03/2026	Maison	276 m²	364 900 €	1 322 €/m²
Avenue des Champins	28/02/2026	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grande Rue	13	—	2 581 €/m²Q1 2 375 – Q3 2 818 €/m²	4	9	78 m²	septembre 2025
Rue de la Mairie	8	—	2 688 €/m²Q1 2 324 – Q3 3 095 €/m²	2	6	64 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Morigny-Champigny

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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