Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Entrecasteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Entrecasteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 571 €/m² à Entrecasteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Entrecasteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Entrecasteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Entrecasteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Entrecasteaux ?

Accepted Answer

À Entrecasteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Entrecasteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Entrecasteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 571 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Entrecasteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Entrecasteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Entrecasteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Entrecasteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Entrecasteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 571 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Entrecasteaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Entrecasteaux incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Entrecasteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Entrecasteaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 690 €/m²	2 765 €/m²	1 651 €/m²	32
2022	2 404 €/m²	2 564 €/m²	1 417 €/m²	43
2023	3 757 €/m² (indicatif)	4 219 €/m²	500 €/m²	23
2024	2 851 €/m²	2 879 €/m²	1 600 €/m²	32
2025	3 244 €/m² (indicatif)	3 800 €/m²	1 564 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Carces Rd31	25/06/2026	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
Chemin des Colles	19/05/2026	Maison	75 m²	388 200 €	5 176 €/m²
Le Village	11/05/2026	Maison	126 m²	70 000 €	556 €/m²
Chemin de Rifforan	27/04/2026	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
Les Rabassieres du Midi	13/03/2026	Maison	180 m²	737 670 €	4 098 €/m²
Chemin du Defens	06/03/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	326 m² (total)	1 676 580 €	5 143 €/m² en bloc
Route de Carces Rd31	19/02/2026	Maison	80 m²	533 000 €	6 663 €/m²
Montée de Notre Dame	16/02/2026	Maison	227 m²	831 660 €	3 664 €/m²
Montée de Notre Dame	16/02/2026	Maison	292 m²	800 000 €	2 740 €/m²
Colle D Enbrouisse	12/02/2026	Maison	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
Montée de Notre Dame	26/01/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Chemin Ferrages de la Ribiere 1	15/12/2025	Maison	117 m²	389 000 €	3 325 €/m²
Chemin des Hauts Laurons	15/12/2025	Maison	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
Rue du Portail	13/11/2025	Appartement	42 m²	53 000 €	1 262 €/m²
Chemin des Sublieres	22/10/2025	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
Chemin de la Marouine	03/10/2025	Maison	180 m²	2 954 594 €	16 414 €/m²
Route de Saint Antonin Rd 50	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	425 000 €	3 295 €/m² en bloc
Chemin de Sainte Anne	26/09/2025	Maison	109 m²	499 000 €	4 578 €/m²
Route de Carces Rd31	15/09/2025	Maison	91 m²	392 900 €	4 318 €/m²
Chemin de Plan Mariaou	12/09/2025	Maison	79 m²	302 500 €	3 829 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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