Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salernes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salernes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 041 €/m² à Salernes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salernes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salernes ?

Accepted Answer

À Salernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salernes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 041 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salernes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salernes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salernes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Salernes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 041 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salernes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Salernes incluent : Gaudran, La Baume, Gandelon, Rue Edouard Basset, Cours Theodore Bouge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Salernes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 041 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 817 €/m²	2 968 €/m²	1 771 €/m²	137
2022	2 969 €/m²	3 281 €/m²	1 708 €/m²	125
2023	3 262 €/m²	3 786 €/m²	1 772 €/m²	88
2024	2 206 €/m²	3 206 €/m²	1 700 €/m²	84
2025	3 032 €/m²	3 350 €/m²	2 021 €/m²	89

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée des Oliviers	30/06/2026	Appartement	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
Rue Voltaire	29/06/2026	Appartement	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
Rue Longue	29/06/2026	Maison	66 m²	91 000 €	1 379 €/m²
Boulevard Paul Cotte	29/06/2026	Appartement	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Gandelon	25/06/2026	Maison	80 m²	359 000 €	4 488 €/m²
La Combe	18/06/2026	Maison	60 m²	420 000 €	7 000 €/m²
Rue des Quatre Coins	16/06/2026	Appartement	38 m²	98 900 €	2 603 €/m²
Avenue Pierre Gaudin	13/06/2026	Appartement	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
La Peyroua	12/06/2026	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
La Baume	05/06/2026	Maison	155 m²	435 000 €	2 806 €/m²
Avenue Pierre Gaudin	02/06/2026	Appartement	68 m²	133 000 €	1 956 €/m²
Route de Draguignan	29/05/2026	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Boulevard de la Liberation	28/05/2026	Maison	139 m²	396 920 €	2 856 €/m²
Les Grangues	27/05/2026	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
Cours Theodore Bouge	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	110 000 €	775 €/m² en bloc
Cours Theodore Bouge	21/05/2026	Appartement	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Cours Theodore Bouge	21/05/2026	Appartement	88 m²	55 000 €	625 €/m²
La Croix	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	327 000 €	2 096 €/m² en bloc
Rue Voltaire	05/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Cours Theodore Bouge	30/04/2026	Appartement	82 m²	81 000 €	988 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Basset	14	—	1 929 €/m²Q1 1 732 – Q3 2 196 €/m²	1	13	65 m²	novembre 2025
Cours Theodore Bouge	11	—	1 435 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 559 €/m²	0	11	64 m²	octobre 2025
Gandelon	9	3 763 €/m²Q1 3 390 – Q3 3 957 €/m²	—	9	0	115 m²	novembre 2025
La Baume	8	4 047 €/m²Q1 3 319 – Q3 5 317 €/m²	—	8	0	88 m²	avril 2025
Gaudran	8	4 347 €/m²Q1 3 929 – Q3 4 731 €/m²	—	8	0	88 m²	mai 2025

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Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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