Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villecroze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villecroze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 052 €/m² à Villecroze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villecroze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villecroze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villecroze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villecroze ?

Accepted Answer

À Villecroze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villecroze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villecroze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 052 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villecroze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villecroze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villecroze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villecroze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Villecroze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 052 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villecroze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villecroze incluent : Route de Barbebelle, Les Cadenieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villecroze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villecroze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 052 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 778 €/m²	2 981 €/m²	1 500 €/m²	43
2022	3 292 €/m²	3 632 €/m²	1 859 €/m²	59
2023	3 142 €/m²	3 359 €/m²	1 965 €/m²	33
2024	3 032 €/m² (indicatif)	3 355 €/m²	2 144 €/m²	27
2025	3 103 €/m²	3 243 €/m²	1 614 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Draguignan	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	179 m² (total)	340 000 €	1 899 €/m² en bloc
Les Sanguinedes	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	365 m² (total)	2 400 000 €	6 575 €/m² en bloc
Vallon de Ruou	18/05/2026	Maison	136 m²	380 000 €	2 794 €/m²
Route de Barbebelle	13/05/2026	Maison	119 m²	422 689 €	3 552 €/m²
Rue Ambroise Croizat	12/05/2026	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue des Arcades	12/05/2026	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Saint Jean	09/04/2026	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
Les Mauquiers	28/01/2026	Maison	138 m²	258 000 €	1 870 €/m²
Route de Barbebelle	28/01/2026	Maison	265 m²	686 050 €	2 589 €/m²
La Ferrage	26/01/2026	Maison	56 m²	320 000 €	5 714 €/m²
Les Sauvachans	23/01/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Anc Route de Draguignan	22/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	106 m² (total)	155 000 €	1 462 €/m² en bloc
Les Mauquiers	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	250 000 €	2 976 €/m² en bloc
Clavary	16/12/2025	Maison	145 m²	405 000 €	2 793 €/m²
Rue de France	08/12/2025	Appartement	98 m²	129 000 €	1 316 €/m²
La Faisse	25/11/2025	Maison	167 m²	285 000 €	1 707 €/m²
Les Cadenieres	24/11/2025	Maison	94 m²	352 000 €	3 745 €/m²
Les Mauquiers	14/11/2025	Maison	49 m²	330 000 €	6 735 €/m²
Route de Draguignan	10/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	282 000 €	2 331 €/m² en bloc
Route de Barbebelle	09/10/2025	Maison	95 m²	355 750 €	3 745 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Barbebelle	10	3 700 €/m²Q1 3 011 – Q3 4 236 €/m²	—	10	0	114 m²	octobre 2025
Les Cadenieres	10	3 512 €/m²Q1 2 836 – Q3 3 535 €/m²	—	6	4	104 m²	novembre 2025

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