Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cotignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cotignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 426 €/m² à Cotignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cotignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cotignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cotignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cotignac ?

Accepted Answer

À Cotignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cotignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cotignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cotignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cotignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cotignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cotignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Cotignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 426 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cotignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cotignac incluent : La Colle, Place de la Mairie, Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cotignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cotignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 426 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 035 €/m²	3 199 €/m²	1 660 €/m²	99
2022	3 474 €/m²	3 948 €/m²	1 897 €/m²	100
2023	3 440 €/m²	4 032 €/m²	2 022 €/m²	73
2024	3 242 €/m²	3 846 €/m²	2 109 €/m²	75
2025	3 291 €/m²	3 883 €/m²	2 062 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Marais	23/06/2026	Appartement	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
Cours Gambetta	19/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	285 m² (total)	880 000 €	3 088 €/m² en bloc
Rue des Nais	09/06/2026	Maison	190 m²	310 000 €	1 632 €/m²
La Colle	01/06/2026	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
Grand Rue	13/05/2026	Appartement	20 m²	66 500 €	3 325 €/m²
Rue des Marais	29/04/2026	Appartement	71 m²	132 500 €	1 866 €/m²
Rue des Ecoles	29/04/2026	Maison	73 m²	717 000 €	9 822 €/m²
Marlin	23/04/2026	Maison	71 m²	650 000 €	9 155 €/m²
La Bouide	20/04/2026	Maison	15 m²	135 000 €	9 000 €/m²
Rue Melchior Pastour	17/04/2026	Maison	59 m²	268 000 €	4 542 €/m²
La Mort D Ambrosi	15/04/2026	Maison	105 m²	400 000 €	3 810 €/m²
Chemin de Correns	13/04/2026	Maison	207 m²	915 000 €	4 420 €/m²
Troublen	09/04/2026	Maison	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
L Aire des Fourches	09/04/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Saint Sebastien	02/04/2026	Appartement	80 m²	128 500 €	1 606 €/m²
La Bauquiere	01/04/2026	Maison	128 m²	461 000 €	3 602 €/m²
Eissalletes Orientales	01/04/2026	Maison	110 m²	445 000 €	4 045 €/m²
Chemin de Correns	25/03/2026	Maison	147 m²	660 000 €	4 490 €/m²
Chemin de la Ralaye	23/03/2026	Maison	153 m²	740 000 €	4 837 €/m²
Saint Sebastien	19/03/2026	Maison	140 m²	950 000 €	6 786 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Colle	13	4 261 €/m²Q1 3 291 – Q3 4 479 €/m²	—	13	0	125 m²	octobre 2025
Place de la Mairie	8	—	2 824 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 842 €/m²	1	7	72 m²	décembre 2025
Grande Rue Grand Rue	8	—	2 636 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 917 €/m²	3	5	52 m²	octobre 2024

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