Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soisy-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soisy-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 289 €/m² à Soisy-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soisy-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soisy-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soisy-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soisy-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Soisy-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 289 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soisy-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soisy-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soisy-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soisy-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Soisy-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 289 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soisy-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soisy-sur-Seine incluent : Boulevard de la Republique, Rue des Francs Bourgeois, Rue du Bac de Ris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soisy-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 289 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 364 €/m²	3 391 €/m²	3 294 €/m²	142
2022	3 554 €/m²	3 649 €/m²	3 402 €/m²	105
2023	3 500 €/m²	3 604 €/m²	3 333 €/m²	74
2024	3 281 €/m²	3 598 €/m²	3 038 €/m²	56
2025	3 392 €/m²	3 452 €/m²	3 206 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Auguste Renoir	30/06/2026	Maison	101 m²	329 000 €	3 257 €/m²
Rue Francois Couperin	30/06/2026	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
Chemin de la Croix de Gerville	26/06/2026	Maison	156 m²	402 000 €	2 577 €/m²
Impasse Berthelot	23/06/2026	Maison	129 m²	395 000 €	3 062 €/m²
Rue Francois Villon	18/06/2026	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
Rue des Francs Bourgeois	16/06/2026	Appartement	28 m²	103 000 €	3 679 €/m²
Square Francois de Malherbe	12/06/2026	Maison	192 m²	400 000 €	2 083 €/m²
Allée des Cepes	09/06/2026	Maison	114 m²	399 000 €	3 500 €/m²
Square Edgar Degas	05/06/2026	Maison	78 m²	245 000 €	3 141 €/m²
Rue des Francs Bourgeois	29/05/2026	Appartement	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
Rue Notre Dame	29/05/2026	Appartement	45 m²	152 000 €	3 378 €/m²
Rue du Bac de Ris	29/05/2026	Appartement	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Chemin de Bellevue	29/05/2026	Maison	97 m²	318 500 €	3 284 €/m²
Avenue des Sources	28/05/2026	Maison	169 m²	627 000 €	3 710 €/m²
Rue Notre Dame	27/05/2026	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	22/05/2026	Maison	80 m²	395 000 €	4 938 €/m²
Rue du Bac de Ris	20/05/2026	Appartement	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue des Francs Bourgeois	18/05/2026	Appartement	50 m²	182 400 €	3 648 €/m²
Rue des Meillottes	18/05/2026	Maison	198 m²	730 000 €	3 687 €/m²
Rue des Francs Bourgeois	06/05/2026	Appartement	38 m²	99 000 €	2 605 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Francs Bourgeois	14	—	3 224 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 847 €/m²	0	14	57 m²	décembre 2025
Rue du Bac de Ris	10	—	2 973 €/m²Q1 2 716 – Q3 3 049 €/m²	1	9	89 m²	juillet 2025
Boulevard de la Republique	8	3 421 €/m²Q1 2 773 – Q3 3 831 €/m²	—	6	2	138 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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