Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oudon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oudon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 538 €/m² à Oudon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oudon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oudon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oudon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oudon ?

Accepted Answer

À Oudon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oudon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oudon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oudon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oudon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oudon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oudon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Oudon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 538 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Oudon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Oudon incluent : Blanche Lande Nord. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Oudon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oudon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 538 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 501 €/m²	2 501 €/m²	—	54
2022	2 595 €/m²	2 595 €/m²	—	45
2023	2 508 €/m²	2 508 €/m²	—	45
2024	2 420 €/m²	2 432 €/m²	2 222 €/m²	42
2025	2 527 €/m²	2 529 €/m²	2 357 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Perrieres	29/05/2026	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Impasse des Chataigniers	28/05/2026	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
Les Petites Landes	06/05/2026	Maison	136 m²	355 000 €	2 610 €/m²
Les Petites Landes	06/05/2026	Maison	95 m²	144 000 €	1 516 €/m²
La Macriere	24/04/2026	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Place Saint Martin	16/03/2026	MixteVente groupée · 5 logements	263 m² (total)	448 450 €	1 705 €/m² en bloc
Le Vaud	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	700 000 €	2 545 €/m² en bloc
Rue des Artisans	05/03/2026	Appartement	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
La Pageaudiere	25/02/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Le Bois Rond	16/02/2026	Maison	122 m²	305 000 €	2 500 €/m²
Le Tertre	22/01/2026	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
Allée du Havre	12/01/2026	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Chemin de la Justice	29/12/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
La Ricarderie	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	220 000 €	1 679 €/m² en bloc
Rue des Ormeaux	08/12/2025	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
Les Petites Landes	25/11/2025	Maison	69 m²	226 000 €	3 275 €/m²
Rue du Chemin Neuf	12/11/2025	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
Impasse les Petites Landes	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	318 585 €	1 955 €/m² en bloc
Rue des Ormeaux	30/10/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
Impasse les Petites Landes	24/10/2025	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²

Prix et marché immobilier à Oudon

Agents immobiliers à Oudon

153 biens actuellement en vente à Oudon

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Oudon ?

Analyse par type de bien à Oudon

Évolution des prix au m² à Oudon

Dernières transactions immobilières à Oudon

Prix de l'immobilier par rue à Oudon

Est-ce le bon moment pour vendre à Oudon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Oudon

Économie et revenus à Oudon

Logement à Oudon

Parc immobilier à Oudon

Questions fréquentes — Immobilier à Oudon

Trouvez votre agent idéal à Oudon en 2 minutes

Villes proches de Oudon

Couffé

Orée d'Anjou

Le Cellier

Ancenis-Saint-Géréon

Mésanger

Divatte-sur-Loire

Ligné

Mouzeil

Carquefou

La Chapelle-sur-Erdre

Saint-Sébastien-sur-Loire

Nantes

Vertou

Beaupréau-en-Mauges

Orvault