Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Landreau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Landreau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 336 €/m² à Le Landreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Landreau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Landreau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Landreau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Landreau ?

Accepted Answer

À Le Landreau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Landreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Landreau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 336 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Landreau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Landreau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Landreau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Landreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Landreau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 336 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Landreau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Landreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 336 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m²	2 593 €/m²	1 900 €/m²	37
2022	2 720 €/m²	2 720 €/m²	—	37
2023	2 519 €/m²	2 519 €/m²	2 570 €/m²	31
2024	2 237 €/m² (indicatif)	2 255 €/m²	2 075 €/m²	26
2025	2 447 €/m²	2 447 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Houx	29/06/2026	Maison	80 m²	261 900 €	3 274 €/m²
La Momeniere	12/06/2026	Maison	92 m²	112 500 €	1 223 €/m²
Route de la Cale	11/06/2026	Maison	65 m²	110 080 €	1 694 €/m²
Le Houx	09/06/2026	Maison	150 m²	349 990 €	2 333 €/m²
Les Pieces de Fromenteau	27/04/2026	Maison	139 m²	280 000 €	2 014 €/m²
La Bazillere	22/04/2026	Maison	87 m²	25 000 €	287 €/m²
Impasse des Charmilles	17/04/2026	Maison	85 m²	196 000 €	2 306 €/m²
Racape	30/03/2026	Maison	128 m²	209 650 €	1 638 €/m²
Rue des Albizzias	17/03/2026	Maison	229 m²	473 000 €	2 066 €/m²
La Bazillere	06/03/2026	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
Allée de L Eden	04/03/2026	Maison	96 m²	234 770 €	2 446 €/m²
La Bretonniere	25/02/2026	Maison	137 m²	313 000 €	2 285 €/m²
Rue des Vignes	24/02/2026	Maison	148 m²	381 000 €	2 574 €/m²
Impasse du Zephyr	23/02/2026	Maison	48 m²	93 500 €	1 948 €/m²
Rue des Albizzias	06/02/2026	Maison	118 m²	237 100 €	2 009 €/m²
Rue des Albizzias	06/02/2026	Maison	118 m²	299 000 €	2 534 €/m²
Rue du Paradis	05/02/2026	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
Beau Soleil	03/02/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Alisiers	16/12/2025	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
La Brunetterie	03/12/2025	Maison	164 m²	368 000 €	2 244 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Landreau

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119 biens actuellement en vente à Le Landreau

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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