Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orée d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orée d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 157 €/m² à Orée d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orée d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orée d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orée d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orée d'Anjou ?

Accepted Answer

À Orée d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orée d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orée d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 157 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orée d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orée d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orée d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orée d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

126 ventes immobilières ont été enregistrées à Orée d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 121 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 157 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Orée d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orée d'Anjou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de l'Eglise (st Sauveur la	26/06/2026	Maison	149 m²	233 000 €	1 564 €/m²
La Chetiniere (champtcx)	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	270 000 €	1 971 €/m² en bloc
Rue de la Turmeliere (lire)	24/06/2026	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
Lotissement de Fretineau (lire)	24/06/2026	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
Les Cormiers (champtoceaux	19/06/2026	Maison	140 m²	363 000 €	2 593 €/m²
Chemin de Beausejour	18/06/2026	Maison	132 m²	286 564 €	2 171 €/m²
Rue de la Liberation (lire)	17/06/2026	Maison	60 m²	37 000 €	617 €/m²
Rue du Calvaire (sauveur Lande	12/06/2026	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue de la Coulee (lire)	12/06/2026	Maison	205 m²	390 000 €	1 902 €/m²
Rue des Pressoirs (la Varenne)	09/06/2026	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue de la Liberation (lire)	09/06/2026	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
La Cambuse	04/06/2026	Maison	118 m²	30 000 €	254 €/m²
Rue de la Durvalliere	03/06/2026	Maison	90 m²	154 000 €	1 711 €/m²
Avenue D Anjou (champtoceaux)	01/06/2026	Maison	53 m²	226 000 €	4 264 €/m²
Rue Bon Accueil	01/06/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
La Guellerie	29/05/2026	Maison	165 m²	155 000 €	939 €/m²
Rue du Port	29/05/2026	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
Impasse des Saules	29/05/2026	Maison	85 m²	167 500 €	1 971 €/m²
Rue Saint Lazare (champtx)	28/05/2026	Maison	58 m²	133 000 €	2 293 €/m²
Impasse des Tonneliers	26/05/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²

Prix et marché immobilier à Orée d'Anjou

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18 biens actuellement en vente à Orée d'Anjou

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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