Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coye-la-Forêt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coye-la-Forêt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 631 €/m² à Coye-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coye-la-Forêt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coye-la-Forêt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coye-la-Forêt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coye-la-Forêt ?

Accepted Answer

À Coye-la-Forêt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coye-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coye-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 631 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coye-la-Forêt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coye-la-Forêt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coye-la-Forêt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coye-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Coye-la-Forêt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 631 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coye-la-Forêt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coye-la-Forêt incluent : Rue Blanche, Avenue de la Gare, Grande Rue Grande Rue, Rue d'Herivaux, Allée des Eboutures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coye-la-Forêt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Coye-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 631 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 409 €/m²	3 813 €/m²	3 258 €/m²	62
2022	3 575 €/m²	3 698 €/m²	3 454 €/m²	62
2023	3 758 €/m²	3 865 €/m²	3 520 €/m²	50
2024	3 347 €/m²	3 443 €/m²	3 190 €/m²	48
2025	3 607 €/m²	3 818 €/m²	3 558 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Bois Brandin	24/06/2026	Maison	77 m²	474 000 €	6 156 €/m²
Rue de la Charmee	23/06/2026	Appartement	27 m²	120 000 €	4 444 €/m²
Grande Rue	16/06/2026	Appartement	28 m²	154 110 €	5 504 €/m²
Rue Blanche	10/06/2026	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Rue des Hetres	02/06/2026	Maison	134 m²	411 500 €	3 071 €/m²
Allée de la Menagerie	29/05/2026	Appartement	93 m²	410 000 €	4 409 €/m²
Allée des Eboutures	27/05/2026	Appartement	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
Rue d'Herivaux	30/04/2026	Appartement	88 m²	294 150 €	3 343 €/m²
Rue Blanche	28/04/2026	Maison	100 m²	348 000 €	3 480 €/m²
Allée des Eboutures	21/04/2026	Appartement	104 m²	296 980 €	2 856 €/m²
Allée des Eboutures	21/04/2026	Appartement	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
Rue du Four A Chaux	09/04/2026	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Place Blanche	31/03/2026	Maison	145 m²	540 430 €	3 727 €/m²
Rue de Luzarches	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	713 000 €	3 478 €/m² en bloc
Cote de Bellevue	23/03/2026	Maison	42 m²	634 400 €	15 105 €/m²
Rue du Clos des Vignes	21/03/2026	Maison	93 m²	492 500 €	5 296 €/m²
Rue des Hetres	19/03/2026	Maison	150 m²	549 800 €	3 665 €/m²
Avenue de la Gare	17/03/2026	Maison	173 m²	320 000 €	1 850 €/m²
Allée de la Menagerie	16/03/2026	Appartement	85 m²	349 000 €	4 106 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	14/03/2026	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée des Eboutures	21	—	3 038 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 159 €/m²	0	21	81 m²	novembre 2025
Avenue de la Gare	17	—	3 853 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 232 €/m²	4	13	58 m²	août 2025
Rue Blanche	12	3 881 €/m²Q1 2 810 – Q3 4 368 €/m²	—	12	0	89 m²	juillet 2025
Grande Rue Grande Rue	11	—	3 547 €/m²Q1 2 907 – Q3 3 662 €/m²	3	8	73 m²	septembre 2025
Rue d'Herivaux	10	2 934 €/m²Q1 2 396 – Q3 4 989 €/m²	3 377 €/m²Q1 3 154 – Q3 4 125 €/m²	5	5	95 m²	décembre 2025

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122 biens actuellement en vente à Coye-la-Forêt

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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