Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lesches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lesches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lesches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lesches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lesches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lesches ?

Accepted Answer

À Lesches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lesches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lesches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lesches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lesches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lesches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lesches incluent : Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lesches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lesches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 246 €/m² (indicatif)	3 246 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	7
2025	3 191 €/m² (indicatif)	3 191 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	29/05/2026	Maison	211 m²	400 000 €	1 896 €/m²
Avenue Francois Delachapelle	29/05/2026	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
Avenue Francois Delachapelle	27/04/2026	Maison	104 m²	304 000 €	2 923 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	02/03/2026	Maison	170 m²	760 000 €	4 471 €/m²
Rue Andre Dautriche	10/12/2025	Maison	133 m²	466 500 €	3 508 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	28/11/2025	Maison	118 m²	474 200 €	4 019 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	15/10/2025	Maison	37 m²	138 000 €	3 730 €/m²
Avenue de la Republique	23/09/2025	Maison	420 m²	499 000 €	1 188 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	16/09/2025	Maison	140 m²	499 150 €	3 565 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	15/09/2025	Maison	93 m²	272 000 €	2 925 €/m²
Chemin des Boquettes	18/08/2025	Maison	121 m²	260 000 €	2 149 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	23/07/2025	Maison	81 m²	235 850 €	2 912 €/m²
Avenue Francois Delachapelle	20/06/2025	Maison	163 m²	505 000 €	3 098 €/m²
Rue de Lesches	13/06/2025	Maison	112 m²	357 350 €	3 191 €/m²
Avenue Francois Delachapelle	26/05/2025	Maison	208 m²	506 000 €	2 433 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	30/04/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Avenue de la Republique	08/04/2025	Maison	118 m²	488 230 €	4 138 €/m²
Rue Paul Jacquemin	18/02/2025	Maison	43 m²	170 000 €	3 953 €/m²
Rue Paul Jacquemin	07/02/2025	Maison	85 m²	346 510 €	4 077 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	18/10/2024	Maison	279 m²	1 056 800 €	3 788 €/m²

Prix et marché immobilier à Lesches

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18 biens actuellement en vente à Lesches

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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