Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevreuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevreuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 975 €/m² à Chevreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevreuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevreuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevreuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevreuse ?

Accepted Answer

À Chevreuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chevreuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chevreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 975 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chevreuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevreuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chevreuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chevreuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevreuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 975 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevreuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chevreuse incluent : Rue de la Division Leclerc, Rue Porte de Paris, Rue de Paris, Rue de Versailles, Rue de Dampierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevreuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chevreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 975 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 817 €/m²	4 019 €/m²	3 732 €/m²	80
2022	4 352 €/m²	4 477 €/m²	4 274 €/m²	71
2023	4 396 €/m²	4 308 €/m²	4 658 €/m²	74
2024	4 031 €/m²	4 026 €/m²	4 031 €/m²	60
2025	3 912 €/m²	3 722 €/m²	4 120 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Dampierre	23/06/2026	Appartement	63 m²	319 000 €	5 063 €/m²
Résidence des Pendants de Rhodon	22/06/2026	Maison	140 m²	504 000 €	3 600 €/m²
Rue Porte de Paris	15/06/2026	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
Allée Blaise Pascal	09/06/2026	Maison	116 m²	447 143 €	3 855 €/m²
Résidence des Pendants de Rhodon	09/06/2026	Maison	149 m²	510 000 €	3 423 €/m²
Rue du Huit Mai 45	03/06/2026	Maison	169 m²	846 600 €	5 009 €/m²
Cr Fondrieres Porte de Paris	29/05/2026	Appartement	35 m²	143 830 €	4 109 €/m²
Rue de la Division Leclerc	28/05/2026	Appartement	80 m²	458 000 €	5 725 €/m²
Rue Porte de Paris	20/05/2026	Appartement	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
Rue de Dampierre	20/05/2026	Appartement	24 m²	101 500 €	4 229 €/m²
Résidence de la Madeleine	12/05/2026	Maison	144 m²	440 000 €	3 056 €/m²
Place des Halles	11/05/2026	Appartement	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
Rue de la Ferme	11/05/2026	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
Route de Milon	07/05/2026	Maison	135 m²	472 000 €	3 496 €/m²
Résidence de la Madeleine	30/04/2026	Maison	145 m²	377 000 €	2 600 €/m²
Sentier de L Ave Maria	21/04/2026	Maison	199 m²	617 500 €	3 103 €/m²
Rue A Comte	31/03/2026	Maison	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
Résidence de L Ave Maria	30/03/2026	Maison	169 m²	665 250 €	3 936 €/m²
Rue de Rambouillet	26/03/2026	Appartement	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
Rue Porte de Paris	20/03/2026	Appartement	41 m²	139 500 €	3 402 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Porte de Paris	15	4 025 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 500 €/m²	4 456 €/m²Q1 4 127 – Q3 4 883 €/m²	5	10	78 m²	décembre 2025
Rue de la Division Leclerc	15	—	4 500 €/m²Q1 3 864 – Q3 5 095 €/m²	2	13	47 m²	décembre 2025
Rue de Dampierre	13	—	3 132 €/m²Q1 2 769 – Q3 4 028 €/m²	4	9	89 m²	octobre 2025
Rue de Versailles	10	—	4 038 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 617 €/m²	4	6	91 m²	décembre 2025
Rue de Paris	10	—	4 185 €/m²Q1 3 983 – Q3 4 588 €/m²	3	7	75 m²	décembre 2025

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