Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 682 €/m² à Saint-André-Goule-d'Oie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-Goule-d'Oie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-Goule-d'Oie ?

Accepted Answer

À Saint-André-Goule-d'Oie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-André-Goule-d'Oie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-André-Goule-d'Oie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 682 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-André-Goule-d'Oie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-Goule-d'Oie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-André-Goule-d'Oie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-André-Goule-d'Oie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-André-Goule-d'Oie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 682 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-André-Goule-d'Oie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-André-Goule-d'Oie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 561 €/m² (indicatif)	1 561 €/m²	—	26
2022	1 973 €/m² (indicatif)	1 973 €/m²	—	27
2023	1 911 €/m² (indicatif)	1 911 €/m²	—	17
2024	1 668 €/m² (indicatif)	1 668 €/m²	—	26
2025	1 620 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Brejonniere	18/06/2026	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
La Boniniere	16/06/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
La Gandouiniere	29/05/2026	Maison	96 m²	165 800 €	1 727 €/m²
Lotissement le Pre du Noyer	27/04/2026	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
Lotissement le Pre du Noyer	06/03/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Le Coin	02/03/2026	Maison	109 m²	176 000 €	1 615 €/m²
Le Plessis le Tiers	28/02/2026	Maison	114 m²	248 000 €	2 175 €/m²
Les Gats	15/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	79 000 €	590 €/m² en bloc
La Foret	30/12/2025	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Croix Charette	24/11/2025	Maison	98 m²	243 500 €	2 485 €/m²
La Bouroliere	18/11/2025	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
La Boniniere	09/09/2025	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
Rue de la Croix Charette	21/08/2025	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
Le Coudray	31/07/2025	Maison	95 m²	178 094 €	1 875 €/m²
Rue de la Madone	11/07/2025	Maison	89 m²	77 620 €	872 €/m²
La Racinauziere	02/07/2025	Maison	140 m²	331 500 €	2 368 €/m²
Lotissement le Hameau du Vivier	01/07/2025	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
La Brossiere	28/05/2025	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
Chemin du Vivier	23/05/2025	Maison	101 m²	141 750 €	1 403 €/m²
Lotissement le Hameau du Vivier	28/04/2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie

Agents immobiliers à Saint-André-Goule-d'Oie

14 biens actuellement en vente à Saint-André-Goule-d'Oie

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-André-Goule-d'Oie ?

Analyse par type de bien à Saint-André-Goule-d'Oie

Évolution des prix au m² à Saint-André-Goule-d'Oie

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