Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fulgent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fulgent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 905 €/m² à Saint-Fulgent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fulgent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fulgent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fulgent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fulgent ?

Accepted Answer

À Saint-Fulgent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Fulgent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Fulgent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Fulgent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fulgent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fulgent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Fulgent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fulgent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 905 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fulgent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Fulgent incluent : Avenue de Bretagne, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Fulgent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Fulgent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 905 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 682 €/m²	1 441 €/m²	48
2022	1 710 €/m²	1 702 €/m²	1 726 €/m²	62
2023	1 772 €/m²	1 784 €/m²	1 772 €/m²	43
2024	2 092 €/m²	2 151 €/m²	1 580 €/m²	41
2025	1 955 €/m²	1 959 €/m²	1 731 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Maindronniere	24/06/2026	Maison	136 m²	195 000 €	1 434 €/m²
Rue de la Tuilerie	19/06/2026	Maison	94 m²	289 000 €	3 074 €/m²
Puy Greffier	22/05/2026	Maison	71 m²	139 900 €	1 970 €/m²
Avenue de Bretagne	13/05/2026	Maison	120 m²	156 000 €	1 300 €/m²
Rue des Primeveres	07/05/2026	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
Rue de la Tuilerie	27/04/2026	Maison	83 m²	159 000 €	1 916 €/m²
Rue Nationale	15/04/2026	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Avenue de Bretagne	09/04/2026	Maison	91 m²	176 000 €	1 934 €/m²
Rue Nationale	07/04/2026	Maison	91 m²	57 500 €	632 €/m²
Rue des Mauges	02/04/2026	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
Rue des Coquelicots	26/03/2026	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
La Chapelle Verre	16/03/2026	Maison	95 m²	131 000 €	1 379 €/m²
Allée des Roches sous Bois	26/02/2026	Maison	86 m²	159 325 €	1 853 €/m²
Avenue de Bretagne	25/02/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
La Chapelle Verre	16/02/2026	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
Cité des Rochettes	09/02/2026	Maison	99 m²	228 000 €	2 303 €/m²
Avenue de Bretagne	27/01/2026	Maison	84 m²	60 250 €	717 €/m²
Rue Chateaubriand	23/01/2026	Maison	115 m²	107 500 €	935 €/m²
Rue de Gatine	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	246 000 €	1 134 €/m² en bloc
Rue des Girouards	20/01/2026	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Bretagne	9	—	1 731 €/m²Q1 1 583 – Q3 1 772 €/m²	4	5	62 m²	octobre 2025
Rue Nationale	8	1 684 €/m²Q1 1 352 – Q3 1 875 €/m²	—	8	0	86 m²	janvier 2025

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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