Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Penchard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Penchard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Penchard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Penchard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Penchard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Penchard ?

Accepted Answer

À Penchard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Penchard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Penchard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Penchard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Penchard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Penchard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Penchard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 775 €/m² (indicatif)	2 775 €/m²	—	21
2022	—	—	—	12
2023	3 383 €/m² (indicatif)	3 461 €/m²	2 625 €/m²	18
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Neufmontiers	30/06/2026	Maison	142 m²	379 505 €	2 673 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Maison	84 m²	329 900 €	3 927 €/m²
Chemin de la Mare Lorin	21/05/2026	Maison	75 m²	650 000 €	8 667 €/m²
Allée des Grands Jardins	28/04/2026	Maison	63 m²	277 000 €	4 397 €/m²
Rue de Senlis	20/03/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue de Neufmontiers	19/03/2026	Maison	72 m²	189 570 €	2 633 €/m²
Rue Lucien Duquesne	27/02/2026	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
Rue des Acacias	13/01/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Rue de Meaux	23/12/2025	Maison	96 m²	220 850 €	2 301 €/m²
Rue du Pre de la Ville	19/11/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Grande Rue	29/10/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Grande Rue	02/09/2025	Maison	78 m²	211 000 €	2 705 €/m²
Rue de Meaux	29/07/2025	Maison	133 m²	316 750 €	2 382 €/m²
Rue de Meaux	28/05/2025	Maison	100 m²	236 500 €	2 365 €/m²
Grande Rue	20/05/2025	Maison	89 m²	301 600 €	3 389 €/m²
Chemin de la Mare Lorin	04/04/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²
Rue de la Res du Bois de Pench	27/03/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Rue de la Res du Bois de Pench	26/03/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
Allée des Merisiers	06/03/2025	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
Rue de L Arpent Noir	08/01/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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