Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monthyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monthyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 608 €/m² à Monthyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monthyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monthyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monthyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monthyon ?

Accepted Answer

À Monthyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monthyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monthyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 608 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monthyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monthyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monthyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monthyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Monthyon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 608 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monthyon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monthyon incluent : Rue Gambetta, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monthyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monthyon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 189 €/m² (indicatif)	3 269 €/m²	2 308 €/m²	25
2022	2 972 €/m² (indicatif)	3 050 €/m²	2 895 €/m²	28
2023	2 726 €/m² (indicatif)	2 726 €/m²	3 183 €/m²	23
2024	—	—	—	14
2025	2 432 €/m² (indicatif)	2 425 €/m²	2 765 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cours Menier	19/06/2026	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
Rue Lafayette	18/06/2026	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
Rue Saint Georges	05/06/2026	Maison	130 m²	194 000 €	1 492 €/m²
Rue de la Marche	26/05/2026	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue du Jeu D Arc	19/05/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Rue de la Republique	12/05/2026	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
Rue des Dimes	11/03/2026	Maison	95 m²	278 000 €	2 926 €/m²
Rue Menier	14/02/2026	Maison	99 m²	296 250 €	2 992 €/m²
Rue Thiers	13/02/2026	Maison	73 m²	208 100 €	2 851 €/m²
Rue Saint Georges	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	62 m² (total)	247 000 €	3 984 €/m² en bloc
Rue Menier	17/12/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
Rue Biscanne	05/12/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue de la Marche	17/11/2025	Appartement	34 m²	94 000 €	2 765 €/m²
Rue Gambetta	13/11/2025	Maison	56 m²	94 000 €	1 679 €/m²
Rue de la Republique	28/10/2025	Maison	74 m²	261 000 €	3 527 €/m²
Rue de la Republique	22/10/2025	Maison	84 m²	116 000 €	1 381 €/m²
Rue des Moulins	21/10/2025	Maison	87 m²	150 500 €	1 730 €/m²
Rue de la Republique	15/10/2025	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²
Rue A Marland	29/09/2025	Maison	114 m²	277 250 €	2 432 €/m²
Rue de la Republique	22/09/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	13	2 431 €/m²Q1 2 264 – Q3 3 354 €/m²	—	13	0	91 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	8	3 167 €/m²Q1 2 139 – Q3 3 825 €/m²	—	8	0	62 m²	novembre 2025

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