Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chambry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chambry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chambry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chambry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chambry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chambry ?

Accepted Answer

À Chambry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chambry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chambry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chambry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Chambry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chambry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chambry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 609 €/m² (indicatif)	2 609 €/m²	—	15
2022	2 775 €/m² (indicatif)	2 775 €/m²	2 870 €/m²	19
2023	—	—	—	12
2024	2 669 €/m² (indicatif)	2 690 €/m²	2 635 €/m²	15
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sevree	08/06/2026	Maison	76 m²	199 000 €	2 618 €/m²
Rue de la Ville	28/04/2026	Maison	185 m²	285 500 €	1 543 €/m²
Cour Verte	10/04/2026	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Chemin des Dames de Fontaine	06/03/2026	Maison	67 m²	345 490 €	5 157 €/m²
Rue de la Ville	02/03/2026	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
Rue des Pres	26/02/2026	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
Chemin des Dames de Fontaine	06/02/2026	Maison	137 m²	459 000 €	3 350 €/m²
Rue D Ortheuil	09/01/2026	Maison	64 m²	205 000 €	3 203 €/m²
Rue de la Ville	22/10/2025	Maison	101 m²	251 550 €	2 491 €/m²
Rue D Ortheuil	30/09/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Rue Sevree	29/09/2025	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Rue de la Ville	24/09/2025	Maison	83 m²	229 372 €	2 764 €/m²
Rue Res les Noues	18/09/2025	Maison	125 m²	263 000 €	2 104 €/m²
Cour Verte	16/06/2025	Maison	213 m²	384 000 €	1 803 €/m²
Rue de Meaux	07/05/2025	Maison	68 m²	289 500 €	4 257 €/m²
Rle de la Jaquenne	30/04/2025	Maison	105 m²	309 900 €	2 951 €/m²
Rue des Pres	17/12/2024	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
Sentier des Dames de Fontaine	25/11/2024	Maison	79 m²	294 910 €	3 733 €/m²
Rue des Pres	02/10/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Chemin de la Couture aux Pretres	27/08/2024	Maison	118 m²	420 000 €	3 559 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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