Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Essarts-en-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Essarts-en-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 986 €/m² à Essarts-en-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Essarts-en-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essarts-en-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essarts-en-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essarts-en-Bocage ?

Accepted Answer

À Essarts-en-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Essarts-en-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Essarts-en-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 986 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Essarts-en-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Essarts-en-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Essarts-en-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Essarts-en-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Essarts-en-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 986 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Essarts-en-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Essarts-en-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 986 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 845 €/m²	1 847 €/m²	1 800 €/m²	118
2022	2 153 €/m²	2 115 €/m²	2 514 €/m²	111
2023	2 089 €/m²	2 088 €/m²	7 803 €/m²	94
2024	1 957 €/m²	1 983 €/m²	1 194 €/m²	81
2025	1 988 €/m²	1 988 €/m²	—	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Maison Rouge	26/06/2026	Maison	87 m²	211 500 €	2 431 €/m²
Avenue de la Promenade	19/06/2026	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Le Bois Jaulin	15/06/2026	Maison	102 m²	146 000 €	1 431 €/m²
Rue des Roitelets	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	160 000 €	1 013 €/m² en bloc
Impasse des Ecoliers	27/05/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Rue du Vallon	19/05/2026	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
Rue du Calvaire	07/05/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Les Drillieres	06/05/2026	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²
Le Plessis aux Merles Boul	05/05/2026	Maison	122 m²	149 900 €	1 229 €/m²
La Meguiere	27/04/2026	Maison	95 m²	191 500 €	2 016 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/04/2026	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Le Bois Jaulin	22/04/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
Les Drillieres	17/04/2026	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
Place des Trois Chenes	17/04/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue Jules Ferry	10/04/2026	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
Rue de L Oree	09/04/2026	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
Purzeau	08/04/2026	Maison	94 m²	161 000 €	1 713 €/m²
La Chalonniere	30/03/2026	Maison	138 m²	218 000 €	1 580 €/m²
Rue Irene Joliot-Curie	26/03/2026	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
L Ossiere Boulogne	17/03/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²

Prix et marché immobilier à Essarts-en-Bocage

Agents immobiliers à Essarts-en-Bocage

205 biens actuellement en vente à Essarts-en-Bocage

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Essarts-en-Bocage ?

Analyse par type de bien à Essarts-en-Bocage

Évolution des prix au m² à Essarts-en-Bocage

Dernières transactions immobilières à Essarts-en-Bocage

Est-ce le bon moment pour vendre à Essarts-en-Bocage ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Essarts-en-Bocage

Économie et revenus à Essarts-en-Bocage

Logement à Essarts-en-Bocage

Parc immobilier à Essarts-en-Bocage

Questions fréquentes — Immobilier à Essarts-en-Bocage

Trouvez votre agent idéal à Essarts-en-Bocage en 2 minutes

Villes proches de Essarts-en-Bocage

Chauché

La Merlatière

Saint-André-Goule-d'Oie

Saint-Martin-des-Noyers

La Rabatelière

La Ferrière

La Copechagnière

Dompierre-sur-Yon

La Roche-sur-Yon

Montaigu-Vendée

Sèvremoine

Cholet

Vertou