Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 096 €/m² à Bouin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouin ?

Accepted Answer

À Bouin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 096 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 096 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouin incluent : Rue du Port du Bec. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 096 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 893 €/m²	1 893 €/m²	—	62
2022	2 324 €/m²	2 324 €/m²	—	52
2023	2 007 €/m²	2 007 €/m²	—	49
2024	2 152 €/m²	2 152 €/m²	—	43
2025	2 128 €/m²	2 128 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Detente	30/06/2026	Maison	40 m²	71 000 €	1 775 €/m²
Rue du Moulin	24/06/2026	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
Place Bretagne	18/06/2026	Maison	82 m²	85 500 €	1 043 €/m²
Boulevard de la Procession St Marc	18/06/2026	Maison	108 m²	217 000 €	2 009 €/m²
Rue de la Pierriere	17/06/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue des Tessiers	17/06/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Rue du Marais Doux	16/06/2026	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
La Couplasse	11/06/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Impasse des Rives	10/06/2026	Maison	58 m²	127 800 €	2 203 €/m²
La Villate	29/05/2026	Maison	112 m²	258 000 €	2 304 €/m²
Les Plattes	28/05/2026	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
Rue du Pas Marteau	05/05/2026	Maison	47 m²	98 000 €	2 085 €/m²
Lotissement les Carailleres	10/04/2026	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Lotissement Sebastien Luneau	30/03/2026	Maison	124 m²	259 900 €	2 096 €/m²
La Borderie	17/03/2026	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Grande Rue	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	276 m² (total)	150 000 €	543 €/m² en bloc
Boulevard de la Procession St Marc	03/02/2026	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
Rue de la Matte	12/01/2026	Maison	49 m²	163 400 €	3 335 €/m²
Boulevard de la Procession St Marc	12/01/2026	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
Route des Brochets	05/01/2026	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouin

Agents immobiliers à Bouin

116 biens actuellement en vente à Bouin

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bouin ?

Analyse par type de bien à Bouin

Évolution des prix au m² à Bouin

Dernières transactions immobilières à Bouin

Prix de l'immobilier par rue à Bouin

Est-ce le bon moment pour vendre à Bouin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bouin

Économie et revenus à Bouin

Logement à Bouin

Parc immobilier à Bouin

Questions fréquentes — Immobilier à Bouin

Trouvez votre agent idéal à Bouin en 2 minutes

Villes proches de Bouin

Saint-Gervais

Les Moutiers-en-Retz

Châteauneuf

Bois-de-Céné

Beauvoir-sur-Mer

Villeneuve-en-Retz

Saint-Urbain

La Bernerie-en-Retz

Challans

Couëron

Saint-Nazaire

Bouguenais

Saint-Herblain

Rezé

Nantes