Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Portets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Portets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 361 €/m² à Portets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Portets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Portets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Portets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Portets ?

Accepted Answer

À Portets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Portets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Portets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Portets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Portets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Portets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Portets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Portets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 361 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Portets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Portets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 361 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 686 €/m²	2 760 €/m²	2 486 €/m²	43
2022	2 724 €/m²	2 794 €/m²	2 263 €/m²	46
2023	2 751 €/m²	2 678 €/m²	2 798 €/m²	38
2024	2 538 €/m² (indicatif)	2 487 €/m²	3 194 €/m²	25
2025	2 398 €/m²	2 406 €/m²	2 324 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hilladeys	15/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	315 m² (total)	250 000 €	794 €/m² en bloc
Allée Videau	28/05/2026	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
Impasse Pierronnet	18/05/2026	Appartement	54 m²	69 500 €	1 287 €/m²
Rue des Hilladeys	07/05/2026	Maison	74 m²	142 453 €	1 925 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	30/04/2026	Maison	100 m²	245 750 €	2 458 €/m²
Rue de la Liberte	15/04/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Grande Rue Grand'rue	26/03/2026	Maison	288 m²	366 000 €	1 271 €/m²
Gueydon	18/03/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Impasse Videau	20/02/2026	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
Impasse du Virol	29/01/2026	Maison	45 m²	113 500 €	2 522 €/m²
Route de Mathas	11/12/2025	Maison	99 m²	255 500 €	2 581 €/m²
Route des Graves Rn113	11/12/2025	Maison	162 m²	154 600 €	954 €/m²
Chemin de Lamothe	01/12/2025	Maison	121 m²	292 000 €	2 413 €/m²
Rue Alexandre Deleyre	28/11/2025	Maison	96 m²	269 150 €	2 804 €/m²
Rue de Peloque	21/11/2025	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
Rue Gueydon	14/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	245 m² (total)	157 500 €	643 €/m² en bloc
Grande Rue Grand'rue	30/10/2025	Maison	195 m²	314 000 €	1 610 €/m²
Rue de Chaye	03/10/2025	Maison	57 m²	270 000 €	4 737 €/m²
Place des Gabares	02/10/2025	Maison	230 m²	465 000 €	2 022 €/m²
Chemin de la Becassine	17/09/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²

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211 biens actuellement en vente à Portets

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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