Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Cabanac-et-Villagrains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabanac-et-Villagrains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

À Cabanac-et-Villagrains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabanac-et-Villagrains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabanac-et-Villagrains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabanac-et-Villagrains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabanac-et-Villagrains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabanac-et-Villagrains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabanac-et-Villagrains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cabanac-et-Villagrains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 929 €/m²	2 929 €/m²	—	32
2022	3 252 €/m²	3 252 €/m²	—	34
2023	2 982 €/m² (indicatif)	2 982 €/m²	—	25
2024	2 690 €/m² (indicatif)	2 690 €/m²	—	18
2025	2 401 €/m² (indicatif)	2 401 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Resiniers	24/06/2026	Maison	248 m²	553 300 €	2 231 €/m²
Route du Tretin	23/06/2026	Maison	95 m²	302 200 €	3 181 €/m²
Rue de la Croix	09/02/2026	Maison	107 m²	262 522 €	2 453 €/m²
Route du Gat Mort	03/02/2026	Maison	60 m²	240 763 €	4 013 €/m²
Route de la Gemmeyre	15/01/2026	Maison	73 m²	176 800 €	2 422 €/m²
Allée du Bois de Bernet	19/12/2025	Maison	157 m²	409 400 €	2 608 €/m²
Allée des Chardonnerets	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	329 727 €	2 213 €/m² en bloc
Allée le Clos de la Bergerie	21/11/2025	Maison	72 m²	202 300 €	2 810 €/m²
Le Bourg	23/10/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Lotissement l'Entrada	25/09/2025	Maison	99 m²	279 800 €	2 826 €/m²
Allée de la Chenaie	21/08/2025	Maison	120 m²	320 015 €	2 667 €/m²
Allée le Bois de la Siougue	07/08/2025	Maison	139 m²	347 500 €	2 500 €/m²
Route des Graves	15/07/2025	Maison	101 m²	278 100 €	2 753 €/m²
Piece de Payot	10/07/2025	Maison	142 m²	362 150 €	2 550 €/m²
Allée de L Enclos	19/06/2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Allée du Chevreuil	18/06/2025	Maison	98 m²	302 000 €	3 082 €/m²
Route de la Gemmeyre	11/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	308 000 €	1 217 €/m² en bloc
Allée du Gat Mort	05/05/2025	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Barde	30/04/2025	Maison	116 m²	149 500 €	1 289 €/m²
Route de la Gemmeyre	28/04/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²

Prix et marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains

Agents immobiliers à Cabanac-et-Villagrains

64 biens actuellement en vente à Cabanac-et-Villagrains

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 25 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cabanac-et-Villagrains ?

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Évolution des prix au m² à Cabanac-et-Villagrains

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