Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landiras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landiras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Landiras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landiras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landiras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landiras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landiras ?

Accepted Answer

À Landiras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landiras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landiras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landiras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landiras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landiras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landiras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Landiras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Landiras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landiras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 391 €/m² (indicatif)	2 391 €/m²	—	26
2022	2 358 €/m²	2 358 €/m²	2 412 €/m²	33
2023	2 143 €/m²	2 342 €/m²	1 944 €/m²	31
2024	2 309 €/m² (indicatif)	2 309 €/m²	2 297 €/m²	23
2025	2 215 €/m² (indicatif)	2 207 €/m²	2 529 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Larrameye	30/06/2026	Maison	51 m²	86 802 €	1 702 €/m²
Cabiros	24/06/2026	Maison	92 m²	288 100 €	3 132 €/m²
Rue Henri Laval	18/06/2026	Maison	147 m²	195 000 €	1 327 €/m²
Rue Roger Dagut	12/06/2026	Maison	100 m²	277 700 €	2 777 €/m²
Rue Roger Dagut	10/06/2026	Maison	155 m²	310 000 €	2 000 €/m²
Lotissement le Dom du Ruisseau du Pin	09/04/2026	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Artigues	25/03/2026	Maison	100 m²	151 600 €	1 516 €/m²
Rue des Freres Bordes	25/03/2026	Maison	116 m²	326 650 €	2 816 €/m²
Rue de la Liberation	11/03/2026	Maison	160 m²	142 000 €	888 €/m²
Cabiros	04/03/2026	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Artigues	06/02/2026	Maison	209 m²	100 000 €	478 €/m²
Larrameye	15/01/2026	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue des Freres Bordes	14/01/2026	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Mouliasse	18/12/2025	Maison	125 m²	304 520 €	2 436 €/m²
Rue du Four A Pain	21/11/2025	Maison	103 m²	227 290 €	2 207 €/m²
Menon Ouest	19/11/2025	Maison	97 m²	218 000 €	2 247 €/m²
Rue des Freres Bordes	18/11/2025	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Grand Boiste	14/11/2025	Maison	104 m²	106 000 €	1 019 €/m²
Rue Henri Laval	16/10/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Lotissement le Dom du Ruisseau du Pin	13/10/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²

Prix et marché immobilier à Landiras

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192 biens actuellement en vente à Landiras

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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