Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Illats ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Illats représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 358 €/m² à Illats, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Illats ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Illats, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Illats, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Illats ?

Accepted Answer

À Illats, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Illats sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Illats, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Illats, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Illats ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Illats apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Illats sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Illats sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 358 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Illats est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Illats : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 596 €/m² (indicatif)	2 596 €/m²	—	20
2022	2 331 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	13 750 €/m²	23
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	2 204 €/m² (indicatif)	2 204 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse la Bache	26/05/2026	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
Route des Pistes	21/05/2026	Maison	157 m²	270 000 €	1 720 €/m²
Chemin de la Fourniere	08/04/2026	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
Rue des Mesanges	11/03/2026	Maison	286 m²	225 000 €	787 €/m²
Route de Goujeon	26/02/2026	Maison	179 m²	110 000 €	615 €/m²
Route des Pistes	26/02/2026	Maison	117 m²	313 750 €	2 682 €/m²
Route du Merle	22/01/2026	Maison	50 m²	297 500 €	5 950 €/m²
Route du Basque	30/12/2025	Maison	97 m²	209 480 €	2 160 €/m²
Chemin du Tauzin	22/12/2025	Maison	158 m²	209 300 €	1 325 €/m²
Barraille	12/11/2025	Maison	158 m²	205 000 €	1 297 €/m²
Route du Marc	04/11/2025	Maison	122 m²	287 700 €	2 358 €/m²
Brouquet-Est	30/10/2025	Maison	110 m²	215 050 €	1 955 €/m²
Route du Rude	28/10/2025	Maison	190 m²	307 900 €	1 621 €/m²
Choupiat	14/10/2025	Maison	112 m²	322 000 €	2 875 €/m²
Impasse la Rouille	29/09/2025	Maison	116 m²	372 200 €	3 209 €/m²
Brouquet-Est	31/07/2025	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
La Rouille	25/07/2025	Maison	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
Barrouil-Nord	20/06/2025	Maison	115 m²	259 300 €	2 255 €/m²
Route des Landes	19/05/2025	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
Le Hauret	30/04/2025	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 303 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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