Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valmondois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valmondois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 689 €/m² à Valmondois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valmondois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valmondois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valmondois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valmondois ?

Accepted Answer

À Valmondois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valmondois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valmondois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valmondois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valmondois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valmondois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valmondois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Valmondois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 689 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valmondois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valmondois incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valmondois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valmondois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 595 €/m² (indicatif)	3 626 €/m²	3 372 €/m²	29
2022	4 009 €/m² (indicatif)	3 700 €/m²	4 233 €/m²	28
2023	3 543 €/m² (indicatif)	3 981 €/m²	3 258 €/m²	19
2024	3 450 €/m² (indicatif)	3 429 €/m²	3 547 €/m²	19
2025	3 704 €/m² (indicatif)	3 738 €/m²	3 511 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Orgivaux	26/06/2026	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
Chemin sous le Bois Thibault	29/05/2026	Maison	185 m²	508 500 €	2 749 €/m²
Rue Georges Duhamel	07/05/2026	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
Rue de la Croix Boissiere	06/05/2026	Appartement	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
Chemin des Vallees	05/05/2026	Maison	90 m²	197 500 €	2 194 €/m²
Rue du Mont la Ville	29/04/2026	Maison	128 m²	335 000 €	2 617 €/m²
Chemin des Vallees	23/03/2026	Maison	152 m²	800 000 €	5 263 €/m²
Chemin de la Corderie	27/02/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Rue Georges Duhamel	12/12/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Allée des Fables de Mon Jardin	20/11/2025	Maison	68 m²	180 500 €	2 654 €/m²
Rue Leon Bernard	24/10/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Rue des Pecheurs	24/09/2025	Maison	108 m²	400 000 €	3 704 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	340 000 €	3 238 €/m² en bloc
Grande Rue Grande Rue	28/07/2025	Maison	120 m²	374 000 €	3 117 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/07/2025	Maison	80 m²	385 000 €	4 813 €/m²
Grande Rue Grande Rue	21/07/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Rue du Sausseron	09/07/2025	Maison	129 m²	500 000 €	3 876 €/m²
Rue du Mont la Ville	30/06/2025	Appartement	103 m²	380 000 €	3 689 €/m²
Rue Georges Duhamel	15/05/2025	Maison	141 m²	440 000 €	3 121 €/m²
Rue du Bois Thibault	30/04/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	357 m² (total)	300 000 €	840 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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