Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Parmain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Parmain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 131 €/m² à Parmain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Parmain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Parmain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Parmain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Parmain ?

Accepted Answer

À Parmain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Parmain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Parmain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 131 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Parmain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Parmain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Parmain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Parmain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Parmain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 131 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Parmain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Parmain incluent : Vche Vieux Chemin du Potager, Rue de Ronquerolles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Parmain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Parmain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 131 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 389 €/m²	3 320 €/m²	3 918 €/m²	128
2022	3 654 €/m²	3 582 €/m²	3 705 €/m²	87
2023	3 520 €/m²	3 547 €/m²	2 801 €/m²	59
2024	3 147 €/m²	3 180 €/m²	3 097 €/m²	38
2025	3 011 €/m²	3 039 €/m²	2 871 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square de Provence	29/06/2026	Maison	105 m²	290 515 €	2 767 €/m²
Square de Normandie	26/06/2026	Maison	77 m²	227 000 €	2 948 €/m²
Rue Guichard	26/06/2026	Appartement	51 m²	199 000 €	3 902 €/m²
Square de Bourgogne	15/06/2026	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Place des Fetes	02/06/2026	Maison	110 m²	307 300 €	2 794 €/m²
Rue des Arts	29/05/2026	Maison	80 m²	298 000 €	3 725 €/m²
Rue du Marechal Joffre	22/05/2026	Maison	189 m²	608 000 €	3 217 €/m²
Chemin des Chenes	07/05/2026	Maison	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
Rue Raymond Poincare	04/05/2026	Maison	210 m²	540 000 €	2 571 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	23/04/2026	Maison	88 m²	247 350 €	2 811 €/m²
Rue de Nesles	23/04/2026	Maison	125 m²	483 300 €	3 866 €/m²
Rue du Clos Pollet	17/04/2026	Maison	171 m²	479 000 €	2 801 €/m²
Rue Guichard	17/04/2026	Appartement	52 m²	195 000 €	3 750 €/m²
Allée de L Aspirant Bouvier	15/04/2026	Maison	228 m²	555 000 €	2 434 €/m²
Chemin des Chenes	15/04/2026	Maison	87 m²	304 000 €	3 494 €/m²
Square de Normandie	09/04/2026	Maison	91 m²	208 550 €	2 292 €/m²
Chemin des Tilleuls	04/04/2026	Maison	87 m²	285 000 €	3 276 €/m²
Rue Guichard	31/03/2026	Appartement	47 m²	153 000 €	3 255 €/m²
Vieux Chemin du Potager	31/03/2026	Maison	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
Vieux Chemin du Potager	28/03/2026	Maison	51 m²	230 000 €	4 510 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Ronquerolles	9	3 549 €/m²Q1 2 904 – Q3 4 346 €/m²	—	9	0	124 m²	avril 2025
Vche Vieux Chemin du Potager	8	3 952 €/m²Q1 3 294 – Q3 5 769 €/m²	—	8	0	133 m²	novembre 2025

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