Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auvers-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auvers-sur-Oise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 672 €/m² à Auvers-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auvers-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auvers-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auvers-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auvers-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Auvers-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auvers-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auvers-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 672 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auvers-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auvers-sur-Oise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auvers-sur-Oise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auvers-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Auvers-sur-Oise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 672 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auvers-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auvers-sur-Oise incluent : Rue Remy, Rue Rajon, Rue Paul Cezanne, Rue Francois Villon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auvers-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Auvers-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 672 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 745 €/m²	3 724 €/m²	3 876 €/m²	133
2022	3 900 €/m²	3 960 €/m²	3 529 €/m²	114
2023	3 894 €/m²	3 958 €/m²	3 556 €/m²	97
2024	3 571 €/m²	3 685 €/m²	2 889 €/m²	73
2025	3 718 €/m²	3 743 €/m²	3 026 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bourgogne	23/06/2026	Maison	66 m²	315 000 €	4 773 €/m²
Sentier des Calpons	22/06/2026	Maison	48 m²	228 000 €	4 750 €/m²
Rue Daubigny	16/06/2026	Maison	92 m²	510 000 €	5 543 €/m²
Rue Francois Villon	16/06/2026	Maison	68 m²	270 000 €	3 971 €/m²
Rue Francois Mitterrand	16/06/2026	Maison	126 m²	460 000 €	3 651 €/m²
Chemin Val Clery Valhermeil	09/06/2026	Maison	80 m²	505 000 €	6 313 €/m²
Rue Francois Villon	01/06/2026	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
Rue Parmentier	29/05/2026	Appartement	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
Rue Berthe Morisot	19/05/2026	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
Rue Van Gogh	19/05/2026	Appartement	32 m²	132 000 €	4 125 €/m²
Rue de Chaponval	13/05/2026	Maison	130 m²	500 000 €	3 846 €/m²
Rue Montmaur	12/05/2026	Maison	95 m²	445 000 €	4 684 €/m²
Rue Marceau	06/05/2026	Maison	50 m²	225 000 €	4 500 €/m²
Rue Boucher	27/04/2026	Appartement	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
Rue Belle Rive	27/04/2026	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
Rue des Fleurs	27/04/2026	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
Rue Francois Villon	24/04/2026	Maison	129 m²	329 800 €	2 557 €/m²
Rue des Hortensias	17/04/2026	Maison	95 m²	324 993 €	3 421 €/m²
Rue Van Gogh	15/04/2026	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Rue Louis Ganne	08/04/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Francois Villon	22	3 355 €/m²Q1 2 506 – Q3 4 449 €/m²	2 807 €/m²Q1 2 317 – Q3 3 699 €/m²	8	14	72 m²	novembre 2025
Rue Remy	14	4 374 €/m²Q1 3 658 – Q3 5 668 €/m²	—	12	2	70 m²	novembre 2025
Rue Rajon	14	3 672 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 863 €/m²	4 336 €/m²Q1 3 755 – Q3 4 606 €/m²	7	7	73 m²	décembre 2025
Rue Paul Cezanne	10	3 685 €/m²Q1 3 454 – Q3 3 824 €/m²	—	10	0	81 m²	décembre 2025

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