Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Isle-Adam ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Isle-Adam représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 132 €/m² à L'Isle-Adam, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Isle-Adam ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Isle-Adam, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Isle-Adam, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Isle-Adam ?

Accepted Answer

À L'Isle-Adam, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Isle-Adam, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 132 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Isle-Adam, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Isle-Adam ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Isle-Adam apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

176 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Isle-Adam sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 170 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 132 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-Adam ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Isle-Adam incluent : Rue du Cadran, Rue Saint Lazare, Avenue des Ecuries de Conti, Allée du Palladio, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Isle-Adam est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Isle-Adam, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 132 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 281 €/m²	4 480 €/m²	4 095 €/m²	216
2022	4 498 €/m²	4 522 €/m²	4 345 €/m²	221
2023	4 483 €/m²	4 491 €/m²	4 436 €/m²	179
2024	4 022 €/m²	4 009 €/m²	4 130 €/m²	173
2025	4 251 €/m²	4 141 €/m²	4 402 €/m²	181

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Capitainerie	30/06/2026	Appartement	74 m²	430 000 €	5 811 €/m²
Rue Saint Lazare	30/06/2026	Maison	155 m²	635 000 €	4 097 €/m²
Rue de la Madeleine	30/06/2026	Maison	130 m²	640 622 €	4 928 €/m²
Résidence du Bois Boulogne	29/06/2026	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue Emile Volant	29/06/2026	Maison	69 m²	346 000 €	5 014 €/m²
Rue de la Renarde	29/06/2026	Appartement	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
Résidence du Bois Boulogne	25/06/2026	Appartement	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Rue de la Porte du Bois	24/06/2026	Maison	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
Avenue Valery Giscard D Estaing	18/06/2026	Appartement	27 m²	122 500 €	4 537 €/m²
Quai de L Oise	16/06/2026	Appartement	35 m²	112 000 €	3 200 €/m²
Rue Mellet	15/06/2026	Appartement	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²
Rue de Meriel	09/06/2026	Maison	103 m²	700 000 €	6 796 €/m²
Rue Charles Hibert	09/06/2026	Appartement	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Rue du Patis	09/06/2026	Appartement	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
Vieux Chemin de Paris	05/06/2026	Maison	169 m²	670 000 €	3 964 €/m²
Avenue Michel Poniatowski	04/06/2026	Appartement	118 m²	640 000 €	5 424 €/m²
Résidence du Parc de la Faisanderie	03/06/2026	Appartement	52 m²	196 878 €	3 786 €/m²
Rue du Cadran	02/06/2026	Appartement	63 m²	297 450 €	4 721 €/m²
Résidence du Bois Boulogne	02/06/2026	Appartement	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Avenue Valery Giscard D Estaing	29/05/2026	Appartement	63 m²	344 500 €	5 468 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Bois Boulogne	52	—	3 263 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 640 €/m²	4	48	68 m²	novembre 2025
Parc de Cassan	41	3 988 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 278 €/m²	—	41	0	123 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	37	4 500 €/m²Q1 4 168 – Q3 5 357 €/m²	3 727 €/m²Q1 3 402 – Q3 4 452 €/m²	11	26	78 m²	décembre 2025
Avenue Valery Giscard D Estaing	26	4 149 €/m²Q1 3 717 – Q3 5 094 €/m²	4 015 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 798 €/m²	11	15	73 m²	octobre 2025
Avenue des Bonshommes	24	4 944 €/m²Q1 4 410 – Q3 5 436 €/m²	4 265 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 689 €/m²	10	14	72 m²	octobre 2025
Résidence du Parc de la Faisanderie	22	—	3 181 €/m²Q1 2 973 – Q3 3 247 €/m²	0	22	61 m²	décembre 2025
Avenue des Ecuries de Conti	18	—	4 962 €/m²Q1 4 535 – Q3 6 242 €/m²	0	18	50 m²	novembre 2025
Rue Saint Lazare	14	4 085 €/m²Q1 3 890 – Q3 5 244 €/m²	5 101 €/m²Q1 4 855 – Q3 5 420 €/m²	6	8	80 m²	février 2025
Grande Rue Grande Rue	10	—	4 675 €/m²Q1 4 223 – Q3 5 543 €/m²	0	10	50 m²	août 2025
Rue Mellet	10	—	4 332 €/m²Q1 4 265 – Q3 5 384 €/m²	0	10	60 m²	décembre 2025
Rue du Cadran	9	—	5 847 €/m²Q1 5 364 – Q3 5 968 €/m²	2	7	74 m²	mars 2025
Allée du Palladio	9	—	4 800 €/m²Q1 4 319 – Q3 5 486 €/m²	0	9	41 m²	novembre 2025
Avenue Michel Poniatowski	8	4 417 €/m²Q1 3 489 – Q3 4 732 €/m²	—	5	3	100 m²	décembre 2025

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