Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevry-Cossigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevry-Cossigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 606 €/m² à Chevry-Cossigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevry-Cossigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevry-Cossigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevry-Cossigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevry-Cossigny ?

Accepted Answer

À Chevry-Cossigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chevry-Cossigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chevry-Cossigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chevry-Cossigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevry-Cossigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chevry-Cossigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chevry-Cossigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevry-Cossigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevry-Cossigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chevry-Cossigny incluent : Rue Maurice Ambolet, Rue de la Beauderie, Rue Maurice Thomas, Rue Charles Pathe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevry-Cossigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chevry-Cossigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 606 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 534 €/m²	3 389 €/m²	3 723 €/m²	73
2022	3 867 €/m²	3 791 €/m²	3 955 €/m²	84
2023	3 525 €/m²	3 549 €/m²	3 525 €/m²	43
2024	3 524 €/m²	3 502 €/m²	3 739 €/m²	40
2025	3 537 €/m²	3 356 €/m²	3 584 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Pathe	24/06/2026	Maison	90 m²	477 000 €	5 300 €/m²
Rue Leon Gaumont	23/06/2026	Maison	126 m²	435 000 €	3 452 €/m²
Rue Charles Pathe	09/06/2026	Appartement	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
Rue de la Beauderie	09/06/2026	Appartement	82 m²	394 500 €	4 811 €/m²
Rue Charles Pathe	29/05/2026	Maison	69 m²	192 000 €	2 783 €/m²
Rue Charles Pathe	26/05/2026	Maison	30 m²	165 000 €	5 500 €/m²
Rue Romy Schneider	11/05/2026	Maison	214 m²	549 100 €	2 566 €/m²
Rue de Longuelet	28/04/2026	Appartement	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
Rue Charles Pathe	08/04/2026	Appartement	21 m²	138 500 €	6 595 €/m²
Rue Charles Pathe	30/03/2026	Maison	95 m²	263 000 €	2 768 €/m²
Rue Charles Pathe	30/03/2026	Appartement	72 m²	245 800 €	3 414 €/m²
Rue Maurice Thomas	25/03/2026	Appartement	61 m²	236 300 €	3 874 €/m²
Rue Charles Pathe	17/03/2026	Appartement	43 m²	167 350 €	3 892 €/m²
Chemin de Grisy	17/03/2026	Maison	118 m²	509 350 €	4 317 €/m²
Rue de la Beauderie	12/03/2026	Appartement	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²
Rue Jean Delsol	12/03/2026	Maison	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
Rue de la Beauderie	04/03/2026	Maison	206 m²	95 000 €	461 €/m²
Rue Yves Montand	03/03/2026	Maison	97 m²	390 000 €	4 021 €/m²
Rue Jean Francois Millet	27/02/2026	Maison	137 m²	430 000 €	3 139 €/m²
Rue Charles Pathe	20/02/2026	Maison	73 m²	136 656 €	1 872 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Pathe	24	3 145 €/m²Q1 2 849 – Q3 3 425 €/m²	3 349 €/m²Q1 3 100 – Q3 3 586 €/m²	10	14	85 m²	décembre 2025
Rue Maurice Thomas	11	3 743 €/m²Q1 3 675 – Q3 4 164 €/m²	—	8	3	79 m²	novembre 2025
Rue de la Beauderie	10	2 600 €/m²Q1 2 550 – Q3 3 200 €/m²	3 790 €/m²Q1 3 558 – Q3 3 860 €/m²	5	5	96 m²	septembre 2025
Rue Maurice Ambolet	9	—	4 058 €/m²Q1 3 554 – Q3 4 455 €/m²	4	5	69 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Chevry-Cossigny

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71 biens actuellement en vente à Chevry-Cossigny

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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