Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grisy-Suisnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grisy-Suisnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 064 €/m² à Grisy-Suisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grisy-Suisnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grisy-Suisnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grisy-Suisnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grisy-Suisnes ?

Accepted Answer

À Grisy-Suisnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grisy-Suisnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grisy-Suisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 064 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grisy-Suisnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grisy-Suisnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grisy-Suisnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grisy-Suisnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Grisy-Suisnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 064 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grisy-Suisnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grisy-Suisnes incluent : Rue Madame Hegot, Rue Paul Doumer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grisy-Suisnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grisy-Suisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 064 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 562 €/m²	3 493 €/m²	3 943 €/m²	44
2022	3 514 €/m²	3 480 €/m²	3 695 €/m²	66
2023	3 324 €/m²	3 169 €/m²	3 493 €/m²	39
2024	3 373 €/m²	3 629 €/m²	2 978 €/m²	35
2025	2 953 €/m²	2 856 €/m²	2 988 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Legalite	24/06/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Rue Roger Robert	18/06/2026	Appartement	40 m²	144 000 €	3 600 €/m²
Rue Paul Doumer	17/06/2026	Appartement	30 m²	73 000 €	2 433 €/m²
Avenue du Mal Joffre	27/05/2026	Maison	81 m²	286 000 €	3 531 €/m²
Avenue du Mal Joffre	21/05/2026	Maison	80 m²	268 000 €	3 350 €/m²
Rue de Verdun	24/04/2026	Appartement	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
Rue de la Liberation	24/04/2026	Maison	80 m²	234 000 €	2 925 €/m²
Rue Valoise	20/04/2026	Maison	144 m²	500 000 €	3 472 €/m²
Rue de la Legalite	20/04/2026	Maison	82 m²	336 000 €	4 098 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	03/04/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue Madame Hegot	26/03/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Chemin des Noyers	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	235 000 €	2 670 €/m² en bloc
Rue Paul Doumer	17/03/2026	Appartement	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²
Rue Paul Doumer	18/02/2026	Appartement	38 m²	124 600 €	3 279 €/m²
Rue Paul Doumer	29/01/2026	Appartement	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
Rue de Verdun	20/01/2026	Appartement	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Rue de Bougainville	05/01/2026	Maison	165 m²	460 000 €	2 788 €/m²
Route Departementale 319	23/12/2025	Maison	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
Route d'Evry	17/12/2025	Maison	113 m²	388 000 €	3 434 €/m²
Rue de Bougainville	26/11/2025	Maison	118 m²	407 410 €	3 453 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Doumer	9	—	2 939 €/m²Q1 2 545 – Q3 3 293 €/m²	3	6	62 m²	octobre 2025
Rue Madame Hegot	8	—	3 067 €/m²Q1 2 905 – Q3 3 261 €/m²	0	8	40 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Grisy-Suisnes

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123 biens actuellement en vente à Grisy-Suisnes

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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