Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 305 €/m² à Évry-Grégy-sur-Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évry-Grégy-sur-Yerre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évry-Grégy-sur-Yerre ?

Accepted Answer

À Évry-Grégy-sur-Yerre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 305 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évry-Grégy-sur-Yerre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évry-Grégy-sur-Yerre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évry-Grégy-sur-Yerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Évry-Grégy-sur-Yerre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 305 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 305 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 200 €/m²	3 290 €/m²	2 630 €/m²	55
2022	3 567 €/m²	3 483 €/m²	4 002 €/m²	37
2023	3 693 €/m²	3 773 €/m²	2 759 €/m²	36
2024	3 257 €/m²	3 257 €/m²	—	37
2025	3 179 €/m²	3 179 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Compagnons	30/06/2026	Maison	85 m²	425 000 €	5 000 €/m²
Impasse Champetre	26/06/2026	Maison	81 m²	306 860 €	3 788 €/m²
Chemin de la Chardonniere	26/06/2026	Maison	96 m²	328 000 €	3 417 €/m²
Rue des Perriers	17/06/2026	Maison	84 m²	278 000 €	3 310 €/m²
Allée des Lilas	16/06/2026	Maison	105 m²	401 600 €	3 825 €/m²
Chemin des Moulins	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	312 000 €	2 277 €/m² en bloc
Voie communale Hameau de Tremblesseaux	17/04/2026	Maison	105 m²	336 620 €	3 206 €/m²
Rue Paul Cotasson	13/04/2026	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Grande Rue d'Evry	26/03/2026	Maison	135 m²	452 800 €	3 354 €/m²
Allée des Pommiers	17/03/2026	Maison	108 m²	436 550 €	4 042 €/m²
Grande Rue d'Evry	26/02/2026	Maison	112 m²	213 000 €	1 902 €/m²
Voie communale Hameau de Tremblesseaux	18/02/2026	Maison	88 m²	309 400 €	3 516 €/m²
Chemin des Essarts	05/02/2026	Maison	177 m²	610 000 €	3 446 €/m²
Impasse Champetre	30/01/2026	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
Rue d'Anjou	27/01/2026	Maison	140 m²	363 600 €	2 597 €/m²
Chemin des Vallees	15/01/2026	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
Impasse du Clos Normand	09/01/2026	Maison	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
Avenue des Marquis	17/12/2025	Maison	84 m²	318 000 €	3 786 €/m²
Chemin de la Mare aux Oiseaux	15/12/2025	Maison	134 m²	467 000 €	3 485 €/m²
Chemin des Compagnons	15/12/2025	Maison	74 m²	315 000 €	4 257 €/m²

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