Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breil-sur-Roya représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Breil-sur-Roya, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breil-sur-Roya, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breil-sur-Roya, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

À Breil-sur-Roya, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breil-sur-Roya, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breil-sur-Roya, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breil-sur-Roya apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Breil-sur-Roya sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breil-sur-Roya incluent : Rue Pasteur, Rue de Turin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breil-sur-Roya est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breil-sur-Roya, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 608 €/m²	2 673 €/m²	1 182 €/m²	42
2022	1 750 €/m²	3 283 €/m²	1 463 €/m²	70
2023	1 607 €/m²	2 419 €/m²	1 347 €/m²	54
2024	1 667 €/m²	2 500 €/m²	1 365 €/m²	43
2025	1 462 €/m²	2 306 €/m²	1 167 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Piene Haute	30/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	162 500 €	2 196 €/m² en bloc
Rue Pasteur	26/06/2026	Appartement	39 m²	27 000 €	692 €/m²
Rue Pasteur	25/06/2026	Appartement	32 m²	64 550 €	2 017 €/m²
Impasse des Mimosas	24/06/2026	Appartement	60 m²	37 450 €	624 €/m²
Boulevard Rouvier	23/06/2026	Appartement	94 m²	106 000 €	1 128 €/m²
Bourgemo	23/06/2026	Maison	20 m²	125 000 €	6 250 €/m²
Rue Pasteur	11/06/2026	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Route de la Madone du Mont	28/05/2026	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Ciaus	26/05/2026	Maison	12 m²	20 000 €	1 667 €/m²
Route du Col de Brouis	28/04/2026	Maison	65 m²	385 000 €	5 923 €/m²
La Maglia	24/04/2026	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Chemin de Praghiou	21/04/2026	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Chemin de la Monta	31/03/2026	Maison	30 m²	219 800 €	7 327 €/m²
Ptte Sassi	20/03/2026	Appartement	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
Piene Haute	20/03/2026	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
Chemin des Remparts	19/03/2026	Appartement	55 m²	46 200 €	840 €/m²
Piene Haute	13/03/2026	Appartement	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
Avenue des Combattants en Afn	11/03/2026	Appartement	66 m²	83 000 €	1 258 €/m²
Chemin de L Isola	03/03/2026	Appartement	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
Cannet	25/02/2026	Maison	170 m²	429 000 €	2 524 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	20	—	1 239 €/m²Q1 569 – Q3 1 537 €/m²	0	20	47 m²	octobre 2025
Rue de Turin	14	—	733 €/m²Q1 660 – Q3 925 €/m²	1	13	49 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Breil-sur-Roya

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64 biens actuellement en vente à Breil-sur-Roya

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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