Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sospel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sospel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 036 €/m² à Sospel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sospel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sospel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sospel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sospel ?

Accepted Answer

À Sospel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sospel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sospel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 036 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sospel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sospel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sospel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sospel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Sospel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 036 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sospel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sospel incluent : Vasta Inferieure, Saint Gervais, Rue de la Republique, Rue Saint Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sospel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sospel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 036 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 983 €/m²	3 770 €/m²	2 344 €/m²	77
2022	2 754 €/m²	4 071 €/m²	2 196 €/m²	102
2023	3 019 €/m²	3 618 €/m²	2 738 €/m²	82
2024	2 817 €/m²	4 307 €/m²	2 414 €/m²	76
2025	3 036 €/m²	3 803 €/m²	2 475 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Moulinet	30/06/2026	Appartement	50 m²	212 000 €	4 240 €/m²
Prebatajer	25/06/2026	Maison	52 m²	239 000 €	4 596 €/m²
Avenue de la 1 Ere Dfl	22/06/2026	Appartement	26 m²	61 000 €	2 346 €/m²
Rue du Pont Vieux	19/06/2026	Appartement	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
Saint Gervais	11/06/2026	Appartement	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Place Saint Nicolas	05/06/2026	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
Berrins Ouest	03/06/2026	Maison	95 m²	695 000 €	7 316 €/m²
Boulevard du Malpertus	26/05/2026	Appartement	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
Impasse du Tunnel	21/05/2026	Appartement	108 m²	410 000 €	3 796 €/m²
Barbon	19/05/2026	Maison	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
Rue du Pont Vieux	13/05/2026	Appartement	88 m²	204 000 €	2 318 €/m²
Voie communale des Romains	23/04/2026	Appartement	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Le Chateau	22/04/2026	Appartement	50 m²	202 000 €	4 040 €/m²
Les Colonnes	20/04/2026	Maison	92 m²	355 000 €	3 859 €/m²
Route de Saint Antoine	01/04/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Rue du Viguier	31/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	30 000 €	246 €/m² en bloc
Vasta Inferieure	27/03/2026	Appartement	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²
Berrins Sud	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	570 000 €	4 014 €/m² en bloc
Place Saint Michel	03/03/2026	Appartement	65 m²	20 000 €	308 €/m²
Vasta Inferieure	26/02/2026	Maison	61 m²	262 000 €	4 295 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Pierre	18	—	1 819 €/m²Q1 934 – Q3 2 481 €/m²	0	18	53 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	14	—	2 473 €/m²Q1 1 577 – Q3 2 769 €/m²	0	14	54 m²	juin 2025
Saint Gervais	10	—	2 650 €/m²Q1 2 321 – Q3 2 872 €/m²	1	9	66 m²	décembre 2025
Vasta Inferieure	9	3 618 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 398 €/m²	—	5	4	99 m²	novembre 2025

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