Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouvron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouvron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 095 €/m² à Bouvron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouvron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouvron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouvron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouvron ?

Accepted Answer

À Bouvron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouvron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouvron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 095 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouvron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouvron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouvron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouvron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouvron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 095 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bouvron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouvron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 095 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 933 €/m²	1 992 €/m²	1 134 €/m²	41
2022	2 117 €/m²	2 117 €/m²	—	38
2023	2 064 €/m² (indicatif)	2 083 €/m²	1 618 €/m²	27
2024	2 354 €/m² (indicatif)	2 348 €/m²	2 581 €/m²	21
2025	2 103 €/m²	2 103 €/m²	5 073 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boudazin	24/06/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue Eugene Couetoux du Tertre	24/06/2026	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Avenue de la Reddition	24/06/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue la Prairie du Grand Clos	22/06/2026	Maison	94 m²	211 518 €	2 250 €/m²
La Voliais	19/06/2026	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
La Coueronnais	15/06/2026	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
Rue Saint Andre	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	80 000 €	800 €/m² en bloc
La Mouraudais	29/05/2026	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
La Cavelais	20/05/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
La Basse Ville	06/05/2026	Maison	148 m²	325 800 €	2 201 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	04/05/2026	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
La Cavelais	22/04/2026	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
Rue de Bardoux	17/04/2026	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Rue Louis Guihot	17/04/2026	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Boisboeuf	09/04/2026	Maison	40 m²	172 500 €	4 313 €/m²
Rue de Bardoux	08/04/2026	Appartement	104 m²	194 000 €	1 865 €/m²
La Belinais	08/04/2026	Maison	60 m²	215 800 €	3 597 €/m²
La Cornuais	04/03/2026	Maison	198 m²	460 000 €	2 323 €/m²
La Mouraudais	27/02/2026	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Rue des Epinettes	13/02/2026	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²

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68 biens actuellement en vente à Bouvron

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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