Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Campbon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Campbon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 220 €/m² à Campbon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Campbon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Campbon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Campbon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Campbon ?

Accepted Answer

À Campbon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Campbon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Campbon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 220 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Campbon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Campbon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Campbon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Campbon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Campbon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 220 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Campbon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Campbon incluent : St-Michel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Campbon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Campbon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 220 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 212 €/m²	2 230 €/m²	1 261 €/m²	50
2022	2 774 €/m²	2 774 €/m²	—	42
2023	2 519 €/m²	2 519 €/m²	—	34
2024	2 233 €/m²	2 233 €/m²	—	31
2025	2 299 €/m²	2 299 €/m²	—	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Maudrenais	26/06/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Saint-Martin	11/06/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Route de Savenay	11/06/2026	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
Coutable	29/05/2026	Maison	60 m²	103 000 €	1 717 €/m²
La Gicquelais	28/05/2026	Maison	142 m²	320 000 €	2 254 €/m²
La Bosse	26/05/2026	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
Camonteau	19/05/2026	Maison	158 m²	40 000 €	253 €/m²
La Harliere	11/05/2026	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
La Forge Herve	05/05/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
La Gatinais	29/04/2026	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
La Forge Herve	20/04/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Route de Savenay	16/04/2026	Maison	111 m²	110 000 €	991 €/m²
Avenue des Sports	15/04/2026	Maison	107 m²	328 000 €	3 065 €/m²
Avenue des Sports	14/04/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Bessac	10/04/2026	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Bocquehand	20/03/2026	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Rue Saint-Victor	18/03/2026	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²
Les Ruauds	11/03/2026	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
La Bicanne	04/03/2026	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
Rue du Sillon	04/03/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²

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74 biens actuellement en vente à Campbon

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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