Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Savenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Savenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 749 €/m² à Savenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Savenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savenay ?

Accepted Answer

À Savenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Savenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Savenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 749 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Savenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Savenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Savenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 98 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 749 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Savenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Savenay incluent : Rue Madame Jan, Boulevard Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Savenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Savenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 749 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 533 €/m²	2 574 €/m²	2 148 €/m²	111
2022	3 008 €/m²	3 049 €/m²	2 759 €/m²	107
2023	2 681 €/m²	2 707 €/m²	2 581 €/m²	101
2024	2 770 €/m²	2 773 €/m²	2 638 €/m²	91
2025	2 759 €/m²	2 845 €/m²	2 560 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Ormeaux	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	315 000 €	1 831 €/m² en bloc
Rue des Vendeens	26/06/2026	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
Vallee Mismy	25/06/2026	Maison	101 m²	385 000 €	3 812 €/m²
Le Four	23/06/2026	Maison	174 m²	589 100 €	3 386 €/m²
Rue de Nantes	20/06/2026	Appartement	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
Place Saint Martin	19/06/2026	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
Rue du Parc des Sports	12/06/2026	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Avenue de Saint Exupery	12/06/2026	Appartement	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
Rue des Mesanges	10/06/2026	Maison	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
Rue de Guerande	05/06/2026	Maison	150 m²	442 000 €	2 947 €/m²
Clos des Vieux Chenes	02/06/2026	Maison	99 m²	295 000 €	2 980 €/m²
Rue de Guerande	01/06/2026	Appartement	39 m²	109 386 €	2 805 €/m²
La Serais	29/05/2026	Maison	178 m²	405 000 €	2 275 €/m²
Rue Robert Geffriaud	29/05/2026	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
Allée Louis Bleriot	28/05/2026	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
Rue Joseph Malegue	28/05/2026	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
Rue Rene Guy Cadou	22/05/2026	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Le Four	22/05/2026	Maison	44 m²	290 000 €	6 591 €/m²
Rue Georges Clemenceau	21/05/2026	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Allée des Troenes	20/05/2026	Maison	124 m²	297 500 €	2 399 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Madame Jan	9	—	2 619 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 704 €/m²	0	9	51 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	8	2 227 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 689 €/m²	—	8	0	85 m²	septembre 2025

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