Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 845 €/m² à Malville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malville ?

Accepted Answer

À Malville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 845 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Malville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 845 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 845 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 475 €/m²	2 476 €/m²	1 707 €/m²	57
2022	2 843 €/m²	2 843 €/m²	—	34
2023	2 569 €/m²	2 569 €/m²	—	33
2024	2 514 €/m²	2 514 €/m²	—	42
2025	2 740 €/m²	2 740 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Perchais	30/06/2026	Maison	98 m²	303 000 €	3 092 €/m²
Rue de la Croix Blanche	25/06/2026	Appartement	26 m²	48 000 €	1 846 €/m²
Rue de L Abattoir	23/06/2026	Appartement	43 m²	282 547 €	6 571 €/m²
La Merlerie	05/06/2026	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
Le Chohonnais	05/06/2026	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €/m²
Rue du Verger	03/06/2026	Maison	89 m²	239 000 €	2 685 €/m²
La Perchais	22/05/2026	Maison	104 m²	311 774 €	2 998 €/m²
Rue de la Croix Blanche	30/04/2026	Maison	94 m²	246 000 €	2 617 €/m²
Avenue des Erables	22/04/2026	Maison	137 m²	296 000 €	2 161 €/m²
Le Mont Tieber	13/04/2026	Maison	157 m²	248 420 €	1 582 €/m²
La Nouette	26/03/2026	Maison	108 m²	370 000 €	3 426 €/m²
Rue des Loriots	09/03/2026	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Croix Blanche	13/02/2026	Maison	125 m²	214 000 €	1 712 €/m²
La Doussais	23/01/2026	Maison	75 m²	233 500 €	3 113 €/m²
Allée des Bouvreuils	29/12/2025	Maison	103 m²	313 000 €	3 039 €/m²
Rue du Verger	29/12/2025	Maison	104 m²	329 000 €	3 163 €/m²
Rue de Passy	26/12/2025	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
Rue des Poiriers	23/12/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
La Guerivais	17/12/2025	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
Rue des Primeveres	15/12/2025	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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